分摊公用建筑面积有何标准
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在计算整体建筑物的总建筑面积时，需从该特定建筑物各套(单元)的套内建筑面积中进行累计扣除;
同时，已经作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚以及人防工程等相关空间的建筑面积也应予以排除在外，这些都可视作整栋建筑物的公用建筑面积。
关于公用建筑面积的划定，将基于幢为单位的方式展开。
具体而言，分摊的公用建筑面积应被视为该幢建筑物内部的公共建筑面积，而非同本幢建筑物相连接的大型外部公用建筑面积则不能被分配给本幢房屋内。
- 法律依据
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《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第十一条
公用建筑面积分摊计算各套(单元)的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。
分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数*套内建筑面积。
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拆迁补偿是按建筑面积、套内建筑面积还是公摊面积算
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1.?尽快报警：向公安机关说明情况，提供相关证据，寻求刑事立案侦查。
2.?向法院提起诉讼：请求法院撤销合同。根据法律规定，如果存在欺诈等情形，当事人有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同。
3.?收集证据：包括书面合同、沟通记录、付款凭证、对方的虚假陈述等，以证明存在欺诈行为。
4.?及时通知对方：表明自己认为合同存在欺诈，行使撤销权的意愿。
5.?申请财产保全：如果担心对方转移财产，影响后续的赔偿执行，可以向法院申请财产保全。
总之，要尽快采取行动，维护自己的合法权益。
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