哪些条件符合可以无条件退房
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在以下情况下，购房者有权无条件地解除购房合同并要求退还购房款:
1.若房地产开发企业延迟超过三个月交付房屋，则购房者可视为其构成根本违约，因此有权解除购房合同;
2.如房地产开发企业违反购房合同约定，经过书面催告仍未履行交房义务的，购房者同样具有单方解约权;
3.若房地产开发企业故意隐瞒重要事项或者实施了严重的欺诈行为以侵害购房者合法权益，则购房者有权以此为由行使法定的民事解约权;
4.此外，如所购买的房屋存在影响安全、环境和正常居住使用功能等方面的重大质量隐患，且已导致房屋无法实际使用的，也属于房地产开发企业构成严重违约的现象之一，据此，购房者亦可依据购房合同约定单方解除购房合同，追究房地产开发企业的违约责任。
- 法律依据
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《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
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符合什么条件能无条件退房呢房屋买受人退房时不需要支付违约金的情形有： 1、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房。 2、购房合同被依法撤销后，买受人有权退房。 3、按揭不能，买受人有权退房。 4、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限，买受人有权退房。 5、房屋面积误差比绝对值超出3%，买受人有权退房。 6、房屋主体结构质量存在问题，买受人有权退房。 7、房地产商擅自变更规划、设计的，买受人有权退房。
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符合哪些条件可以无条件退房购房者的退房权在以下情况下适用：合同无效或被撤销；贷款未获批准；开发商逾期交房或房产证办理超期；面积误差超出3%；房屋结构存严重质量问题；开发商私自改规划；实际布局与设计图差异严重影响使用。
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按揭房退房要符合什么条件1、因不可抗力致使不能实现合同目的。2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的。3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行条件的可以退房。
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期房退房要符合哪些条件期房的购房者一般是不可以退房的，但是在一下十种情况，购房者是可以退房的。1、商品房买卖合同内容异于认购书内容。2、开发商未取得相应的批准、证件3、开发商单方变更规划4、按揭未获批准5、先卖后抵、一房二卖或先抵后卖(六)面积误差(七)质量瑕疵。
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符合什么条件可以无条件退房可以无条件退房的情形如下：一、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期；二、开发商手续不全导致合同无效；三、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计；四、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%等。
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买房符合什么条件可以退房购房者可选择退房的情形包括：开发商逾期交房达约定退房期限、合同因资料不全而失效、开发商私自改变房屋设计、房屋面积误差超3%、房屋主体结构缺陷或质量严重影响居住。在这些情况下，购房者有权终止房产交易。
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期房退房要符合哪些条件
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无故开除职工怎么赔偿
[律师回复] 无故辞退员工属违法解除劳动关系，公司应依法给予赔偿。赔偿金额为经济补偿的两倍，即按员工在企业的工龄，以一年一个月工资为准。若工作超过半年但不足一年，则按一年来算；未满半年的，则给半个月工资的补偿。这里提到的“工资”是指员工被解雇或合同到期日前12个月的平均收入。特别提醒，如员工有《劳动合同法》第三十九条所述情况，企业便无须作出赔偿。
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1、因不可抗力致使不能实现合同目的。2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的。3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行条件的可以退房。
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我家出租车包给别人，10月17号司机酒驾导致自己死亡车子报废，血液酒精200多，我们给车买的是交强险和座位险，如果想保险赔偿点钱，打官司是否得到些赔偿金，单方面的车祸出了承包人以外无他人受伤和损失
[律师回复] 1.交强险， 赔偿范围：交强险主要是对被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人的人身伤亡、财产损失，在责任限额内予以赔偿. 本案情况：由于此次事故为单方事故，并无本车人员、被保险人以外的受害人，所以从这个角度讲，交强险无法对此次事故中司机的死亡及车辆报废进行赔偿。
2.座位险， 赔偿限制：座位险通常将酒驾等违法驾驶行为列为免责条款，你家出租车司机酒驾导致事故，属于这种免责情形.特殊情况：若保险合同中未明确将酒驾列为免责事由，或存在对免责条款解释说明不充分等保险公司未尽到法定提示义务的情况，打官司时可依据《保险法》相关规定，要求保险公司在座位险限额内承担赔偿责任.
2.座位险， 赔偿限制：座位险通常将酒驾等违法驾驶行为列为免责条款，你家出租车司机酒驾导致事故，属于这种免责情形.特殊情况：若保险合同中未明确将酒驾列为免责事由，或存在对免责条款解释说明不充分等保险公司未尽到法定提示义务的情况，打官司时可依据《保险法》相关规定，要求保险公司在座位险限额内承担赔偿责任.
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无证驾驶酒驾开别人车
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女朋友实习期间，租房6个月 然后第二个月的时候发现房东不是真正的房东 是租客 然后原房东发现 这个假冒房东的租客不让我对象租了 然后我对象无奈搬出来 这个假冒房东的人一直不退一直拖剩下的房租 发信息也不回 请问怎么办？，补充：他假冒房东 有支付凭据
[律师回复] 协商不成就起诉，以不当得利或者租赁合同纠纷为由都可以。
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买房符合什么条件可以退房
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[律师回复] 您好；这个问题我们可以解决
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购房定金不退符合条件吗
倘若购房者未能按认购书所约定之期限及地点进行签约，亦或是在正式签署合同过程中，对已经明确记载于认购书中的诸如房价、建筑面积以及户型等关键要素予以变更，以致最终无法完成签约事宜者，将被视作构成了实质性的违约行为。因此，在此种情形下，购房者所支付的定金将不予退还。
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你好！就是我刚一家公司签了合同 但是不到一个月。由于家庭原因无法继续 这段时间工资我还能有吗
[律师回复] 你好，即便不到一个月，如果你实际提供了劳动，也是有权主张工资的。
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符合什么条件可以约定退房
1、延迟交付。一般超过三个月开发商还不能交房，就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。2、开发商没经购房人同意变更设计,开发商构成违约，有权退房。3、如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超过3%，购房人要求退房，法院会判决购房人胜诉。4、房屋质量不合格。
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