禁止转租的房屋被转租合同效力如何
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在法律明文禁止租赁权预先转移的情形下，如果承租人和第三方当事人以真实意思表示自愿达成一致，并据此签署了转租合同，且其约定内容完全符合相关法律法规之规定，那么该转租合同无疑应当被认定为具有法律约束力的有效协议。
然而值得注意的是，无论何种类型的租赁关系，承租人都必须确保事先征得了出租人的明确同意后方可对租赁物实施转租，否则将可能构成实属违法无理的擅自从租行为。
在此特殊背景下，对于擅自转移租赁权的行为之定性结果并不足以直接影响或者改变该等擅自转移租赁权之行为所引发的原租赁合同之法律效力。
- 法律依据
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《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
《民法典》第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
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禁止转租房屋转租转租后合同效力怎样房东禁止转租，转租后合同一般没有效力，在签订的合同中，房东明确表示不允许转租或协商转租房东予以拒绝的，转租合同不具有法律效力，房东可以依法解除。房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。
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禁止转租的，转租后合同还有效力吗当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对禁止转租的，转租后合同还有效力吗进行了解答，希望能解答您的问题。
房屋租赁
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禁止转租的房屋被转租合同效力如何
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禁止转租的，转租后合同还有效力吗
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对禁止转租的，转租后合同还有效力吗进行了解答，希望能解答您的问题。
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只要电子合同符合以下条件：
1.?合同各方具有相应的民事行为能力。
2.?合同是各方真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。
3.?合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
同时，电子合同的订立、保存等过程符合相关法律法规和技术规范要求，例如采用可靠的电子签名等方式确认合同当事人的身份和意愿，那么这份电子合同就是有效的。
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第27条 承包期内，发包方不得收回承包地。
国家保护进城农户的土地承包经营权。不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。
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