租赁期内房东卖房，租赁者能否继续租住
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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当租约期限内，业主决定将房产出售时，在合理范围内，租房者仍应获得继续居住于此的权利。
当租赁之地在租赁期间产生所有权变更现象时，原本的租赁合约仍然具有法律效力且不应受到任何影响。
此时，新任所有权人必须无条件尊重原承租人权，并根据承租人的原有使用权状况来确保其利益不受到损害。
在此情况下，新任所有人将自动取代原先的所有人，成为新的房产出租人，同时有义务和责任继续履行双方预先签订好的租赁协议中的各项条款规定。
在最新一任所有权人成功获取房屋所有权后，他们应该严格履行之前房主与住户所签署的租赁合同中规定的相关事项，允许并确保该名房客房贷该房继续居住下去，并且这位房客有权依据租赁合同中订明的相关规则和限制，享有继续租赁该房子的权益。
- 法律依据
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《民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
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租赁期内房东卖房，租赁者能继续居住吗租赁期内房东卖房，租赁者可以继续居住。租赁物在租赁期间所有权发生变动时，原租赁合同继续有效，不受影响，新的所有人须尊重承租人使用权的原状，新所有人取代原所有人成为新的出租人，继续履行原租赁合同的权利义务。新的所有权人取得房屋所有权后，应当按照前房主与租客签订的租赁合同约定，继续让租客承租该房屋，租客有权按照租赁合同约定，继续租赁该房。
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租赁期内房东卖房，租赁者能否继续居住可以。租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。房子是因为买卖、互易、赠与、投资、抵押权实现、遗嘱、遗赠、企业合并等原因所有权发生变动的。只要是在承租人按照租赁合同占有期限内发生的所有权变动，不影响合同效力，承租人依然可以在房子里面住。
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租赁期内房东卖房，租赁者能否继续租住
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租赁期内房东卖房，租赁者继续居住吗
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租赁期内房东卖房，租赁者继续居住吗进行了解答，希望能解答您的问题。
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请问这种情况开发商属于延期交房吗？我可以向开发商要求赔偿违约金吗和物业费及租房的费用吗（我现在还在外面租房子住）
[律师回复] 根据您所说的情况，暂时无法确认开发商延期交房
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[律师回复] 在备孕阶段离职，为避免生育险断交，可以考虑以下几种方法。
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可以寻找社保代缴机构。通过正规的社保代缴机构继续缴纳社保，能维持生育险的缴纳状态。但是要注意选择合法合规的机构，并且这种方式所有的社保费用都需要自己承担，包括原本由单位缴纳的部分，会增加一定的经济负担。
如果配偶有工作并且单位缴纳了生育保险，也可以利用配偶的生育保险。虽然报销的范围和比例可能和自己正常缴纳生育保险有所不同，但在一些情况下，也能享受部分生育相关的医疗费用报销和津贴待遇。
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