符合哪些条件可以无条件退房
最新修订 | 2024-09-12
1.6k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
以下为无需任何附加条款即可申请退还房屋的特定情况详述：
首先是当购房合同经过法定程序被证实为无效的时候，购房者便有权利行使其退房权；
其次针对购房合同被法定机构予以撤销的情况下，购房者也同样拥有退房的权利；
第三，若出现贷款无法成功获批的状况，购房者同样具备了退房的权利；
再者，如果开发商未能按照约定期限交付房屋或者延期办理房产证超过一定期间，那么购房者也将享有退房的资格；
最后，若房屋的实际测量面积误差比例绝对值超出3％的话，购房者亦有权要求退房；
另外，如果房屋的主要结构质量存在瑕疵，存在安全隐患等，购房者同样具有退房的权力；
此外，若房地产开发商未经事先告知并获得业主同意的情况下擅自更改规划设计，那么购房者同样可对房屋提出退房要求；
最后，如果房屋的实际布局和设计图存在较大差异，而且该差异明显影响到业主的使用体验和生活舒适度时，购房者也是有机会提出退房诉求的。
- 法律依据
-
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
符合什么条件能无条件退房呢房屋买受人退房时不需要支付违约金的情形有： 1、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房。 2、购房合同被依法撤销后，买受人有权退房。 3、按揭不能，买受人有权退房。 4、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限，买受人有权退房。 5、房屋面积误差比绝对值超出3%，买受人有权退房。 6、房屋主体结构质量存在问题，买受人有权退房。 7、房地产商擅自变更规划、设计的，买受人有权退房。
-
哪些条件符合可以无条件退房购房合同中，购房者有权在以下情况下无条件解除合同并退款：1）开发商逾期三个月未交付房屋构成根本违约；2）开发商违反合同，经书面催告仍不履行交房义务；3）开发商隐瞒重要信息或欺诈，侵犯权益；4）房屋存在严重影响居住的重大质量问题，无法实际使用。这些情况促使购房者可依法解约并追究责任。
-
符合什么条件可以约定退房1、延迟交付。一般超过三个月开发商还不能交房，就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。2、开发商没经购房人同意变更设计,开发商构成违约，有权退房。3、如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超过3%，购房人要求退房，法院会判决购房人胜诉。4、房屋质量不合格。
房屋买卖
-
符合什么条件购买商品房可退房法定解除权，即不管当事人之间的合同是否有 规定，法律直接允许合同一方行使解除权；另一类是约定解除权，即双方当事人经协商达成一致，符合某种条件便可解除合同 购房人能否退房成功关键就看双方的购房合同及补充协议了。
房屋买卖
-
符合什么条件可以无条件退房可以无条件退房的情形如下：一、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期；二、开发商手续不全导致合同无效；三、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计；四、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%等。
-
双桥区公租房需符合哪些条件？1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准。2、收入、财产低于规定标准。3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限 具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
房屋买卖案件·常见问题
问题没解答? 125539人选择咨询律师
符合哪些条件可以无条件退房
一键咨询
期房退房要符合哪些条件
期房的购房者一般是不可以退房的，但是在一下十种情况，购房者是可以退房的。1、商品房买卖合同内容异于认购书内容。2、开发商未取得相应的批准、证件3、开发商单方变更规划4、按揭未获批准5、先卖后抵、一房二卖或先抵后卖(六)面积误差(七)质量瑕疵。
10w+浏览
母亲被车撞瘫痪昏迷，送医院后，医院却记录为自己摔的，无法立案调查，已经过两年了，怎么办
[律师回复] 您好，请问当时被车撞的时候有没有报警？有没有出警记录？
4.2w浏览
快速解决“医疗纠纷”问题
帮信罪无罪银行卡能解冻吗
[律师回复] 帮信罪被判定无罪后银行卡可以解冻。依据是《刑事诉讼法》第一百四十五条，对查封、扣押等财产，经查明确实与案件无关的，应在三日以内解除查封、扣押、冻结并退还。解冻流程包括及时和银行及公安联系、配合调查，有六个月审查阶段，核实无违法行为就解冻，若六个月内没通过审核会进入续冻期，续冻期时长不限，本人也可能进嫌疑人名单，没犯罪行为的话一般三到六个月可解冻不用进续冻期。在警方调查初期，账户被冻结后可申诉或等调查完成，确认无关就应解冻。
4.1w浏览
按揭房退房要符合什么条件
1、因不可抗力致使不能实现合同目的。2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的。3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行条件的可以退房。
10w+浏览
房产纠纷
买房符合什么条件可以退房
购房者可选择退房的情形包括：开发商逾期交房达约定退房期限、合同因资料不全而失效、开发商私自改变房屋设计、房屋面积误差超3%、房屋主体结构缺陷或质量严重影响居住。在这些情况下，购房者有权终止房产交易。
10w+浏览
房产纠纷
练科三无证驾驶被抓到
[律师回复] 考驾照期间无证驾驶被交警抓到的,由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款,并可处15日以下拘留,同时取消驾校所取得的考试成绩。
3.5w浏览
购房定金不退符合条件吗
倘若购房者未能按认购书所约定之期限及地点进行签约，亦或是在正式签署合同过程中，对已经明确记载于认购书中的诸如房价、建筑面积以及户型等关键要素予以变更，以致最终无法完成签约事宜者，将被视作构成了实质性的违约行为。因此，在此种情形下，购房者所支付的定金将不予退还。
10w+浏览
房产纠纷欠银行20万无力偿还会坐牢吗
[律师回复] 通常来讲，要是仅仅欠银行20万却没能力偿还，这其实属于民事范畴的纠纷，一般情况下是不会被判处坐牢的。
然而，如果在向银行借贷的整个过程里出现了欺诈的行为，就像提供一些虚假的材料来骗取贷款，那这种情况就很可能构成贷款诈骗罪，到时候就必须要承担相应的刑事责任了。
要是仅仅只是没有能力偿还欠款，银行往往会借助民事诉讼的途径来追讨债务。比如说，银行会申请对欠款人的财产进行保全，防止其财产流失，还可能会拍卖抵押物来收回欠款。并且，这会给欠款人的个人信用带来极其严重的影响，会被列入失信被执行人名单，从此就会被限制高消费，在生活的方方面面都会变得很不方便，比如不能乘坐飞机、高铁商务座等。所以，建议欠款人一定要积极地与银行进行沟通交流，双方一起协商制定出一个合理的还款计划，这样既能慢慢偿还欠款，也能尽量减少对自己生活的不良影响。
然而，如果在向银行借贷的整个过程里出现了欺诈的行为，就像提供一些虚假的材料来骗取贷款，那这种情况就很可能构成贷款诈骗罪，到时候就必须要承担相应的刑事责任了。
要是仅仅只是没有能力偿还欠款，银行往往会借助民事诉讼的途径来追讨债务。比如说，银行会申请对欠款人的财产进行保全，防止其财产流失，还可能会拍卖抵押物来收回欠款。并且，这会给欠款人的个人信用带来极其严重的影响，会被列入失信被执行人名单，从此就会被限制高消费，在生活的方方面面都会变得很不方便，比如不能乘坐飞机、高铁商务座等。所以，建议欠款人一定要积极地与银行进行沟通交流，双方一起协商制定出一个合理的还款计划，这样既能慢慢偿还欠款，也能尽量减少对自己生活的不良影响。
4.7w浏览
快速解决“债权债务”问题
盗伐林木刑事符合立案标准是多少
[律师回复] 盗伐林木罪的立案标准主要是以盗伐林木的数量作为关键依据。具体而言，盗伐森林或者其他林木时，立案的起点是2立方米至5立方米，或者幼树100至200株。在林区这种特定环境下，盗伐的一般掌握标准为1立方米至2.5立方米，或者幼树50至125株；而在非林区，盗伐的一般标准则是0.5立方米至1立方米，或者幼树25至60株。
当盗伐林木的数量接近上述规定的数量范围时，倘若还伴有其他恶劣情节，例如犯罪者屡教不改，或者实施了盗伐、哄抢国家重点保护的珍贵树木等行为，那么就应当予以立案追诉。此外，在判断是否构成盗伐林木罪时，不能仅仅依据盗伐的数量，还需要综合考量犯罪的动机、目的以及所采用的手段等多种因素。只有全面、细致地对这些因素进行分析和判断，才能准确地认定是否构成盗伐林木罪，从而维护森林资源的安全和合法权益。
当盗伐林木的数量接近上述规定的数量范围时，倘若还伴有其他恶劣情节，例如犯罪者屡教不改，或者实施了盗伐、哄抢国家重点保护的珍贵树木等行为，那么就应当予以立案追诉。此外，在判断是否构成盗伐林木罪时，不能仅仅依据盗伐的数量，还需要综合考量犯罪的动机、目的以及所采用的手段等多种因素。只有全面、细致地对这些因素进行分析和判断，才能准确地认定是否构成盗伐林木罪，从而维护森林资源的安全和合法权益。
4.7w浏览
无人员伤亡是否会减轻处罚？
[律师回复] 在很多违法犯罪的情形中，如果没有造成人员伤亡，通常在量刑或处罚时会被作为一个从轻或减轻的情节来考虑。
比如在交通肇事罪中，如果没有人员伤亡，只是造成了财产损失，相对来说处罚会比造成人员伤亡的情况要轻。
在一些刑事案件中，如果犯罪行为没有导致人员受伤或死亡，法官在量刑时可能会认为犯罪的危害后果相对较小，从而给予相对较轻的处罚。
但这并不是绝对的，是否减轻处罚还要综合考虑其他因素，比如犯罪的动机、手段、造成的财产损失大小、犯罪人的认罪态度等。
之前也有不少案例，在没有人员伤亡的情况下，由于其他情节较为严重，最终的处罚也并不轻。您提到这个，是遇到了相关的法律问题吗？
比如在交通肇事罪中，如果没有人员伤亡，只是造成了财产损失，相对来说处罚会比造成人员伤亡的情况要轻。
在一些刑事案件中，如果犯罪行为没有导致人员受伤或死亡，法官在量刑时可能会认为犯罪的危害后果相对较小，从而给予相对较轻的处罚。
但这并不是绝对的，是否减轻处罚还要综合考虑其他因素，比如犯罪的动机、手段、造成的财产损失大小、犯罪人的认罪态度等。
之前也有不少案例，在没有人员伤亡的情况下，由于其他情节较为严重，最终的处罚也并不轻。您提到这个，是遇到了相关的法律问题吗？
4.4w浏览
符合什么条件可以约定退房
1、延迟交付。一般超过三个月开发商还不能交房，就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。2、开发商没经购房人同意变更设计,开发商构成违约，有权退房。3、如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超过3%，购房人要求退房，法院会判决购房人胜诉。4、房屋质量不合格。
10w+浏览
房产纠纷
