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房屋设立居住权后,卖出后还能继续居住吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
据了解,若该房屋已设居住权,即使在房屋销售之后此类人士依然有权继续在此处寓居。
这是因为,只要设立了居住权,便足以确保其能够长期甚至是终身居住于此,无论是否拥有房产证
即便后续的业主成功取得了不动产权证并荣升为所有权人,也无法改变已设定的居住权现状。
因此,他们无权对享有居住权的人员进行驱逐。
关于居住权的有效期,则完全取决于当事人自行决定,五年、十年乃至二十年皆可,甚至可以设定为终身之期。
若是选择终生有效,那么除非居住权人离世,否则该项权益将始终得以保留。
法律依据
《民法典》第三百六十六条
居住人有权依照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。
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房屋抵押后可以设立居住权吗
房产抵押后,理论上权利设定者可以依法为他人设定居住权。但实际操作中最好请教法律专家的意见。此外,居住权的设立并不对抗抵押权人的权利行使,若因居住权设立导致抵押房产价值降低,抵押权人有权要求抵押人停止此类行为。因此,在设立居住权时,应充分考虑抵押权人的利益,确保双方权益得到保障。
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房产纠纷
离婚以后房屋居住权怎么设立
离婚过程中,居住权可通过以下方式确立:一,双方自愿签署协议设定居住权,适用于离婚纠纷、财产分割、以房养老及父母为子女购房等情况;二,通过遗嘱设立;三,诉讼离婚时,当事人可向法院申请设立。
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房屋抵押后可以设立居住权吗
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