二手房转让选择按揭需注意什么
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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关于二手房转让选择采用按揭方式时需要特别关注的几个方面包括:
首先，必须对房屋产权证是否已经办理齐全有明确了解，这将直接影响购房者未来对该房产的所有权情况;
另外，购房者需考虑确定自身所购房屋属于产权按揭转让还是合同按揭，根据不同情形采取相应的操作流程就显得至关重要。
其次，由于在办理“转按揭”过程中，除常规的二手房交易所需缴纳的契税、印花税、登记费以及服务费等税费以外，还存在着诸如银行的按揭转让佣金、抵押担保费、评估费、保险费以及律师见证费等多种收费项目，因此，及时掌握这些因素并进行全面的预算规划，也会为整个购房过程带来更准确的判断和更为稳妥的安排。
- 法律依据
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《城市房地产管理法》第六十三条
经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
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二手房转让选择按揭的注意事项有哪些二手房转让选择按揭注意事项如下：1.要弄清房屋产权是否办理。购房者要弄清楚自己的房子是产权按揭转让还是合同按揭。2.要弄清需要缴纳哪些费用。具体的收费除了要缴纳一般二手房交易的契税、印花税、登记费、交易手续费等外，在“转按揭”过程中，还涉及到银行的按揭转让佣金、抵押担保费、评估费、保险费、律师见证费等费用。
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二手房转让选择按揭需注意什么
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二手房转让选择按揭注意事项有哪些
1.要弄清房屋产权是否办理。购房者要弄清楚自己的房子是产权按揭转让还是合同按揭。2.要弄清需要缴纳哪些费用。具体的收费除了要缴纳一般二手房交易的契税、印花税、登记费、交易手续费等外，在“转按揭”过程中，还涉及到银行的按揭转让佣金、抵押担保费、评估费、保险费、律师见证费等费用。
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