建设工程施工合同内容应包括哪些内容
最新修订 | 2024-09-18
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- 律师解析
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在建设工程施工合同中，详细的内容主要涵盖以下诸项:
首先，合同中应当对工程项目的范围予以明确规定，这也是确保工程进展顺利的关键因素之一。
其次，工程的建设周期也必须在合同中加以明确规定。
再次，对于工程中的中间交工项目，其开业及结束时间亦须在合同中详细注明。
一个完整的建设工程通常由众多中间工程构成，这些中间工程的完工时间将直接影响到随后工程的启动以及整个项目的顺利推进，因此在施工合同中对此环节的规定十分重要。
此外，对于建设工程的质量及工程的资金投入额度也应当在合同中加以明确规定，特别是采用不同定额计算方法引发的价款差异问题更需要引起足够重视。
在通过竞标手段签订的合同中，中标结果即为工程款项的最终数额，若按照初步设定的总概算投资模式进行签署，那么需以经过审批的概算投资中的相应部分投资（包含相应不可预见费用在内）作为工程款项。
如果采取根据施工图预算包干的做法，那就应该以在审查之后得到的施工图总预算或者综合预算作为明确的工程款项。
在建筑、安装合同中，能否准确地决定工程款项，需要双方在签订合同时予以明确说明。
如果在签订合同时无法精确计算出工程款项，尤其是那些依据施工图预算加上现场签证并且按时结算的工程，合同中必须对工程价款的计算原则、执行的计算标准以及工程款项的审核方式作出详尽规定。
技术资料的交付时间也是合同重要条款之一，工程的技术资料，例如勘探、设计资料等，都是进行建筑施工的必要依据和基石，发包方可向施工方按时且全面地提供工程的有关技术资料，保障工程的有序开展。
最后，关于材料和设备的供应责任以及工程款的拨付和结算等诸多方面也都需要在合同中做出详实规定，这样才能更好地保障各方利益不受损害。
- 法律依据
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《民法典》第七百九十五条
施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。
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