离婚时房子能否过户给未成年孩子
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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首先，尊贵的所有权人对于他们所拥有的不动产或动产，享有不可侵犯的占有、使用、收益以及处分的正当权利。
因此，作为所有权的拥有者，您有权自主决定如何处置您名下的房产。
其次，我们应该清楚地了解到，不动产权益的确立、变更、转让及消失，全都需要遵循法律的明确规定，并且只有在完成相关登记手续后才会正式生效。
因此，在这方面，不动产所有权的持有者其实没有任何年龄上的限制。
再次，请允许我为您指出，虽然在某些情况下，部分成年人间难以完全辨识自身行为，但他们仍被认定为具有限制民事行为能力之人。
在这类情况中，所需实施的民事法律行为需经过其法定代理人代为办理，或在得到其法定代理人的书面同意、追认后方能生效;
然而，他们仍然能够独自实施那些纯粹获取利益的民事法律行为，亦或是与他们的智力水平、精神状态相对应的民事法律行为。
因此，在满足上述条件的前提之下，未成年人士接受房屋赠与的行为可以被视为合法的法律行为。
最后，在婚姻结束时，双方需要通过友好协议来解决夫妻之间的共同财产问题;
如果未能达成一致协议，便须交由公正的人民法院依据具体的财产情况进行裁定，并以优先考虑保障子女权益、女方利益以及无过错方权益的原则做出最终判决。
因此，在离婚案件中，若房屋所有权归于夫妻共同所有，只要双方能就此问题达成共识，那么将该处房产赠予未成年人也是无可厚非之事。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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离婚房子过户给未成年孩子吗？离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子，法律并不禁止这种行为，如果双方按协议履行也不会出现问题。但是，同时因为孩子是未成年人，在其成年之前无法对房屋进行处分和管理，所以，一般情况下，这些民事行为可由其法定代理人父母进行，但不属于父母。
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离婚房子能过户给未成年的孩子吗离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子，法律并不禁止这种行为，如果双方按协议履行也不会出现问题。会出现问题的是：房产登记的是一方或夫妻双方的名字，一方未想好或出于希望尽快离婚的目的便在离婚协议书上签字，办理房产过户给孩子的手续时房产证上登记名字的一方反悔，这种情况是无法办理过户手续的。
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