离婚房子怎么分还有房贷
最新修订 | 2024-09-03
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- 律师解析
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在涉及离婚处理财产分割以及房屋抵押贷款问题之际，必须要对各种关键要素进行全面且深入的考量与分析。
例如，若房屋系在夫妻婚姻存续期间共同购置的，那么通常情况下，将按照平均原则来分配其市场价值，而尚未偿还完毕的房屋抵押贷款亦应由双方共同负担。
然而若该房屋乃是在结婚前由某一方单独购买的，但却在婚后由双方共同偿还贷款，那么，在此种情形下，婚前所支付的购房款项将会全部归属于购买一方，而对于婚后共同偿还贷款部分及其相应的资产增值部分，则应当通过商议或者由司法机构作出裁决并加以分配。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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离婚房子怎么分还在还房贷
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离婚房子怎么分还有房贷
处理离婚财产分割和房屋抵押贷款问题，要全面深入考量。婚姻期间共同购房，按平均原则分配价值，房贷双方共担。若婚前一方购房婚后双方还贷，婚前购房款归一方，婚后还贷及增值部分应协商或由司法裁决分配。
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离婚房贷还完才能分房子吗
在离婚案件中，房产分割无需先偿清贷款。双方可通过协商，让一方取得房产，若另一方不愿继续还贷，可不支付房产估值一半的经济补偿。但此后，只有取得房产的一方需继续还贷。
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对于未还清贷款的房子分配问题不能一概而论。如果该房屋属于夫妻共同财产，那么双方可以通过协商的方式分割。无法协商时，法院只会根据实际情况判决由当事人使用。婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
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