买房没签合同要退房吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在特定情况下，购房者是有权选择撤销该购房行为的。
具体来说，购房者可以先与卖方进行深入沟通并达成一致，从而达到解约的目的；
倘若无法顺利解决，也可以考虑在合同中预先约定或者符合法律规定的解约条件出现以后，向卖方发送书面退房通知，当通知被对方收到之后，购房者即可根据合同时的约定解除房屋买卖合同，进而实现退房的愿望。
然而，需要注意的是，若未能满足相关的退房条件，那么通常情况下很难要求退掉房子，而强行提出退房请求则可能会触发违约责任，导致自己需支付高额违约金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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