买新房需要什么费用

购买新房要缴纳契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费及交易手续费用等。在契税征收上面，144平米以下普通住宅1、5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,超过144平米3%，非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

购买新住房需缴纳契税（3%-5%）、印花税（0.05%）、房屋维修基金（2%-3%，多数地区2%）、房产交易服务费（买卖双方各0.25%，居住用房开发商支付）。若贷款购房，还需支付评估费（0.2%-0.5%）、保险费（房产价×贷款年限×0.1%×50%）、公证费（贷款总额×0.03%）和抵押登记费（约100元，地区有差异）。

. 契税方面： 非住房契税税率为4%，普通住房税率为1.5%，首次购买90平方米及以下普通住房税率为1%。 具体收费标准可能因城市而异。 2. 住房维修基金： 购房者和销售单位需签订维修基金缴纳协议，购房者按购房款总额的2%-3%缴纳维修基金。 维修基金包括房屋公共设施专用基金和房屋本体维修基金，专用基金用于物业共有部位、公共设施及其设备的更新、改造等项目，严禁挪用。 房屋转让时，剩余资金自动转移至新产权所有人名下。 3. 房屋产权登记费： 开发商可能在办理房产证时向购房者收取此费用，每套住宅80元，非住宅550元。 4. 证照印花税： 办理房产证需支付证照印花税，每本5元左右。 5. 房产证副本工本费： 如需制作房产证副本，需支付10元工本费。

新房交房需要的费用包括三类，第一类是开发商收取的费用，包括购房款项、车位费用等等；第二类是物业收取的费用，包括物业费、车位管理费、垃圾清运费等等；第三类是政府收取的费用，包括维修基金、契税、产权登记费等等，具体的新房交房需要交什么费用的回答可以参考下文。

1、交易手续费:按房屋的面积进行计算的,收费为每平方米5元。2、合同印花税:实际成交金额来计算的,具体的税率为0.05%。3、契税:契税也是按照房屋实际成交金额计算的。4、权证印花税:每本5元。5、登记费:如果房屋属于个人产权,每件收费100元。如果房屋属于其他产权,每件收费200元。