离婚房子有贷款一方还贷怎么算
最新修订 | 2024-10-21
1.7k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
在进行离婚案件处理时，若涉及到一套尚存在银行贷款并由其中一位配偶负责偿还的房产问题，此时通常会按照以下方式进行考量：
若法院将该房产判定归属于承担还款责任的一方所有，那么先前已经偿还的贷款以及此期间所产生的房屋增值部分将会被视为对另一方的合理补偿。
然而，如若法庭将房产视作双方共有财产，则未承担还款义务的一方应当依据房产的实际价值以及其在整个还款过程中所扮演的角色，向承担还款责任的一方支付一定数额的经济补偿。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
0
财产分割案件·推荐文章
-
房子贷款提前还款划算吗要根据具体情况具体分析的。第一、提前还贷其实需要看具体的情况，如果你当时签订合同的时候，已经享受到贷款的特殊优惠，那么只要优惠的幅度，在八折左右，你提前还贷一般来说是不划算的事情。第二、还房贷提前的话，银行方面的利率我们要了解，比如我们在房贷的利率开始下滑的时候，提前还款。
-
夫妻双方一方贷款另一方不知情算不算违法在婚姻关系存续期间，一方瞒着另一方借贷的行为是否违法，不能一概而论。如果这笔贷款用于家庭日常生活、共同产业投资，或者是双方都同意的决策，即使另一方不知情，这笔债务通常也会被视为夫妻共同债务。所以，具体情况还得具体分析，要综合考虑贷款的用途和双方的共识，才能确定债务的归属。
夫妻债务
-
房子抵押贷款算不算房贷不是。房屋抵押贷款和按揭贷款的区别。⑴贷款用途不同住房按揭贷款主要用于购房；而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。⑵贷款利率不同在利率方面，按揭贷款执行基准利率；抵押贷款执行基准利率上浮。总的来说，按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。
-
贷款的房子还能贷款吗房子可以用于抵押贷款，这种情况是可以再次申请贷款的。一般来说，这种行为被称为房产二押，但是具体能不能申请通过，就要结合个人的情况（与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等都相关）。
-
夫妻双方一方贷款算不算共同债务夫妻单方贷款是否构成共同债务的判定依据？ 婚姻存续期间，一方所负债务并不必然视为夫妻共同债务。需得到另一方认可或实际用于夫妻共同生活，方可认定为共同债务。否则，应视为个人债务。
夫妻债务
-
一般贷款买房子贷多少年划算如在招行贷款，一手楼贷款/授信期限最长不超过30年，您的可贷款期限需您提交相关资料之后，由经办行综合审批确定；具体您可以联系当地网点咨询。二手楼贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
房屋买卖
问题没解答? 125395人选择咨询律师
离婚房子有贷款一方还贷怎么算
一键咨询
一般贷款买房子贷多少年划算
如在招行贷款，一手楼贷款/授信期限最长不超过30年，您的可贷款期限需您提交相关资料之后，由经办行综合审批确定；具体您可以联系当地网点咨询。二手楼贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
10w+浏览
房产纠纷离婚房子有贷款一方还贷怎么算
离婚案件中，有银行贷款且一方负责还贷的房产，若归还款方所有，已还贷款和房屋增值部分要补偿给另一方。若房产视为共有，未还款方应按房产价值和还款角色，给还款方一定经济补偿。具体方式依法院判决。
4浏览
房子贷款提前还款划算吗
要根据具体情况具体分析的。第一、提前还贷其实需要看具体的情况，如果你当时签订合同的时候，已经享受到贷款的特殊优惠，那么只要优惠的幅度，在八折左右，你提前还贷一般来说是不划算的事情。第二、还房贷提前的话，银行方面的利率我们要了解，比如我们在房贷的利率开始下滑的时候，提前还款。
10w+浏览
房子抵押贷款算不算房贷
不是。房屋抵押贷款和按揭贷款的区别。⑴贷款用途不同住房按揭贷款主要用于购房；而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。⑵贷款利率不同在利率方面，按揭贷款执行基准利率；抵押贷款执行基准利率上浮。总的来说，按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。
10w+浏览
贷款的房子还能贷款吗
房子可以用于抵押贷款，这种情况是可以再次申请贷款的。一般来说，这种行为被称为房产二押，但是具体能不能申请通过，就要结合个人的情况（与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等都相关）。
32浏览
房子抵押贷款算不算房贷
不是。房屋抵押贷款和按揭贷款的区别。⑴贷款用途不同住房按揭贷款主要用于购房；而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。⑵贷款利率不同在利率方面，按揭贷款执行基准利率；抵押贷款执行基准利率上浮。总的来说，按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。
10w+浏览
房产纠纷离婚房子有贷款一方还贷怎么办
在婚姻财产分割诉讼中，若离婚时房产有按揭由一方偿还，夫妻协商一致可将房归还款方，给另一方补偿。若协商不成，法院会根据双方经济实力等因素裁决，判决后未获房一方不再承担后续贷款责任。
27浏览
贷款买房子哪种贷款划算
贷款买房子公积金贷款是比较划算的，但这是同时具备公积金贷款和商业贷款的条件，单纯的拿公积金贷款和商业贷款相比，选择公积金贷款比较合适，商业贷款和组合贷款相比的话，商业贷款划算，不能用公积金贷款的不存在哪种最划算，只能选择商业贷款来买房。
10w+浏览
房产纠纷买房子商业贷款计算方式有几种？
等额本息：等额本息还款，就是指贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。
等额本金：等额本金还款方式则指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。
10w+浏览
买房子贷款怎么算
目前，各银行对于二手房贷款政策是首套住房首付三成、最低利率为基准利率的85折；第二套房首付五成、利率上浮10%的政策。首次使用公积金贷款，首付二成，最多可贷120万，五年以上的公积金贷款利率均按照3.25%来执行。
10w+浏览
房产纠纷
