二手房过户契税怎么算
最新修订 | 2024-08-05
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根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳。
购买人是首套房并且面积是90平方米以下的缴纳1%的契税，面积在90平方米到144平方米的缴纳1.5%契税，面积在144平方米以上的需要缴纳3%的契税。
二套房一律按3%缴纳，不分面积。
- 法律依据
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《中华人民共和国契税法》第九条
契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
第三条
契税税率为3—5%.契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
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房产过户的契税如果是首套房的话，建筑面积小于90平方米的，交纳总房款1%的契税；建筑面积在90-144平方米的，交纳总房款1.5%的契税；建筑面积在144平方米以上的，交纳总房款3%的契税；如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。
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二手房交易契税二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）。
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二手房过户后多久交契税二手房办理过户的时候同时就缴纳契税。契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
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二手房过户要交哪些税一般来说二手房交易涉及的税包括有:契税、营业税、个人所得税、土地增值税及附加。特殊产权性质的二手房还需要缴纳土地出让金，综合地价款等。
二手房纠纷
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二手房契税谁来承担根据《中华人民共和国契税暂行条例规定》第八条规定：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。除非双方另有约定，一般而言契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买房交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理核心。
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二手房个税和契税谁交二手房买卖需要缴纳一定的税费，该税费里既包括了个人所得税、契税、印花税，也包括了增值税和印花税等多种税费。一般来说，在二手房的买卖当中，个人所得税由卖方给付。
二手房纠纷
房产纠纷案件·常见问题
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二手房过户契税怎么算
一键咨询
二手房过户要交哪些税
一般来说二手房交易涉及的税包括有:契税、营业税、个人所得税、土地增值税及附加。特殊产权性质的二手房还需要缴纳土地出让金，综合地价款等。
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二手房过户要交什么税
目前我国二手房的交易税费种类，主要分为营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。其中常见且额度较大的为营业税、个人所得税、契税等三大类。
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轻伤二级不调解，可以启动刑事带民事诉讼吗
[律师回复] 轻伤二级，如果双方不调解，受害人可以启动刑事附带民事诉讼。
在刑事案件的审理过程中，受害人有权提起刑事附带民事诉讼，要求被告人赔偿因犯罪行为所造成的物质损失，如医疗费、护理费、误工费、营养费等。
但需要注意的是，刑事附带民事诉讼中，一般不支持精神损害赔偿。
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二手房契税怎么算？税率是多少？
房屋契税等于房屋总价乘以税率。根据《契税法》第三条规定，契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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老人有5个子女 大儿子先老人去世 老人立遗嘱公证遗产过继给二儿子 请问儿子的女儿想过来争家产可以吗
[律师回复] 你好你是其中的哪一方，我们得具体聊一下。点头像可以电给你具体研究一下，
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二手房过户要交哪些税2023
二手房购房者应缴纳税费包括：1、二手房过户契税：房款的1．5％。2、二手房过户印花税：房款的0．05％。3、二手房过户交易费：3元／平方米。4、二手房测绘费：按各区具体规定。5、二手房权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在201元内。
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房产纠纷我看到这个兼职，把卡提供给他们了，但是他们也给我报酬了，但我不知道他们这种是在洗钱啊，没有接触过这种事情，我就以为是把卡借给他们转个账，我记得是转了9万在我卡里，然后他们操作的人，就在给别人，还说这可以帮我提高流水，结果第二天就被银行风控了，我问他们还说不要紧自己会解控的，结果过了一个星期，南京反诈中心发给信息给我说我的卡涉嫌诈骗，然后别的卡也被冻结了，我今天打电话问，然后我们这边的公安跟我说我卡在四川那边被涉嫌洗钱了
[律师回复] 银行卡不能借给陌生人使用，尤其还收取报酬，天下没有这等好事，您的行为涉嫌帮信罪、掩饰隐瞒犯罪所得罪。
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[律师回复] 关于劳动法 我十月递交辞职信 领导让我填离职时间是明年六月 那我二月提前离职走 违法吗
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二手房契税什么时候交费
二手房契税可以在办理房屋产权证的时候进行缴纳。因为办理产权证是要契税证明的否则不予办理产权证。普通房子会按照1%进行缴纳契税，不是住宅类的房子是按照1.5%进行缴纳契税的。
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[律师回复] 我们在去应聘的时候，老板说的是第一个月3000第二个月3500一直往后加加到5000封顶?
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