交了定金房子不想买了定金能退吗
最新修订 | 2024-11-18
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在通常情况下，当当事人交付了定金之后，又选择放弃购买房产，那么定金通常情况下是无法获得退还的。
因为定金本身就体现了它作为担保合同完全履行的重要属性。
但是，假如在具体实践中发生了如下几种非同寻常的情况，则当事人有可能还能成功地申请退还预付的定金：
首先，倘若双方已经就合同的主要部分内容，例如涉及到房价以及房屋交付时间等等这些关键性的因素没有能够达成一致意见；
其次，如果开发商或者售房者产生了诸如房屋品质上出现严重缺陷、并未办理好相关合法手续等违规行为；
再者，若因双方都无法逆转的外部缘由，致使房产交易合同尚未来得及缔结即告终止，那种情况也将被视为可以申请退还定金的理由之一。
综述起来，如果您仅仅因为个人主观原因决定不再购买，而且并不符合上述的任何一种特殊情况，那么返还定金则恐怕难度较大。
因此，衷心希望您能够认真研究购房合同中的有关定金的特定规定，同时尽量搜集那些有利于保护己方权益的有力证据，然后再与卖家坐下来商谈寻求妥善解决之道。
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定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。
定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。
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