首付可以延期三个月吗
最新修订 | 2024-05-06
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- 律师解析
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首付不能延期。
首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。并非在下决定买房的一刻就要签订买卖合同以及付首期款的。
消费者看中商品房某栋某单元决定购买，一般是先交定金，签订“认购书”，详述认购楼宇的位置、房号，预售建筑面积、套内面积以及约定楼价、付款方式等。认购书也是合同，对于所约定的内容对双方就有约束力的。所以这期间开发商不得将你认购的单位再拿出来卖给他人。
在认购书签订后的两到三天内，开发商或其委托律师会对你按照付款方式进行银行资信查询，其间会有销售员或律师通知需缴纳的首期款、契税、专项维修金和签约费用，并告知签约资料以及预约签约时间。
一般来说，在认购书上通常约定，签认购书后7天内支付首期房款和签订正式的《商品房买卖合同》，此前缴纳的定金也会转为房款的一部分。
- 法律依据
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《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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新房延迟三个月交付可以吗依据国家现行成文法及行政法规之规定，房产开发项目逾期交付之最长期限设定在三个月之内。然而，在实践操作过程中，若房地产开发商无法依双方此前所承诺的日期达成房屋交付手续，便将被视为构成延迟交房的事实。面对此种情势，开发商应遵照相关合同条约并按约履行，向购房者补偿相应的违约金，或在必要之时通过解除合约来承担起自己的违约责任。当开发商发生逾期交房的事宜时，购房者有权利依法对其提出终止合约的诉求。
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交房延期三个月怎么赔付若逾期交付房屋达三个月之久，则应依据双方所签署之相关合同条款展开相应赔偿事宜。在这种情况下，合同当事人有权自行约定一旦一方出现违约情形，应如何向另一方支付一定金额的违约金，或者规定因违约而造成的实际经济损失的赔偿范围及具体的核算方式。
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首付延期一个月再交房可以吗关于延期一个月交房的现象，我们应当视其为逾期交房之举。对于开发商逾期交房的情况，如果在购房合中有明确的规定，那么就必须严格按照约定执行；若是没有相关约定，则可与对方进行友好磋商，若仍无法达成共识，可考虑寻求第三方调解机构协助，或者通过法律途径。
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延期交房可以退首付和月供吗购买房产支付首付款后，若发生逾期交付、开发商证件不全或无法取得产权证书等情况，买受人有权选择退房。逾期交付可要求开发商双倍返还定金或支付房款利息；证件不全则合同无效，开发商需退还全部房款；无法取得产权证书，若合同有约定，买受人可申请退房。
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交房可以延期三个月吗开发商延期交房在法律框架内处理。购房者初应对开发商书面催告，催告后三月未交房，可依法解约，除非有特别约定。无特别约定，催告后解约期限为三个月；未催告，则一年内需行使解约权。
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延期交房三个月可退房吗购房者的退房申请取决于延迟交房的具体时长：未超三个月一般不支持退房。若物业公司多次催促，逾期超过三个月，开发商未在合理期限内交付，购房者有权利依据法律要求解除房屋买卖合同。
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首付可以延期三个月吗
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延期交房可以退首付和月供吗
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交房可以延期三个月吗
开发商延期交房在法律框架内处理。购房者初应对开发商书面催告，催告后三月未交房，可依法解约，除非有特别约定。无特别约定，催告后解约期限为三个月；未催告，则一年内需行使解约权。
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房产纠纷签订了汽车销售合同，付款方式为按揭，付了5000定金，现在想改为付全款可以吗，合法法，经销商不同意我该怎么办
[律师回复] 可以的，你可以要求付全款，变更合同。
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你好！想咨询一下，如果企业不想支付赔偿金，以调岗的形式，给员工换工作岗位，想让员工自动离职，这样合法吗？，补充：不同意，调岗后待遇有变化
[律师回复] 具体情况说明一下，才能判断
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延期三个月交房怎么赔偿
鉴于开发商未能按时交付房屋构成了违约，根据相关法律规定，需承担相应的违约责任。首先我们应当查看所签订的购房合同当中是否明确地规定有延迟履行情况下的违约金支付标准，若存在这样的条款，则应严格按照此约定执行补偿措施。反之，若未作出具体的规定，那么我们将依据买家在实际交易过程中所受到的经济损失来计算并确定赔偿金额。
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房产纠纷你好王律师，我想咨询一下，我买的商品房，合同约定是6月30日交房，但开发商未按照约定时间交付，先是6月20左右通知我们要延期到8月31日交房，后来实际交付时间是9月13日。合同约定:交房时卖方应当提供《竣工验收备案证》和《实测测绘报告》，如未提供买房可以拒绝收房，并且因此产生的一切费用由卖方承担。但实际交房时这两项资料均为提供，我也问过主管单位查询过，至今未办出这两项证明。
请问这种情况开发商属于延期交房吗？我可以向开发商要求赔偿违约金吗和物业费及租房的费用吗（我现在还在外面租房子住）
[律师回复] 根据您所说的情况，暂时无法确认开发商延期交房
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快速解决“房产纠纷”问题
您好，有个女替另一个女的打了车。然后拒绝付车费。半个月今天索要车费给她，拒绝支付还辱骂我当时我倒是也说了点威胁的就是说把她照片发网上之类的。那女的说自己是精神病，要砍死我。这种。请问怎么把车费索要回来
[律师回复] 你好，请详细描述一下具体的情况
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延期交房三个月可退房吗
购房者的退房申请取决于延迟交房的具体时长：未超三个月一般不支持退房。若物业公司多次催促，逾期超过三个月，开发商未在合理期限内交付，购房者有权利依据法律要求解除房屋买卖合同。
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房产纠纷想咨询一下，一个老人70被忽悠冲动签了购房合同付了3万定金，现在不想买了能退吗合同定金是20万现在付了3万
[律师回复] 您好 请问您的问题得到解决了嘛
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延期交房三个月能退房吗
若卖方因故延迟交付房屋，买方有权进行书面催告，在经过催告以及合理的3个月期限之后，如卖方仍未能积极履行其义务，买方可选择解除合同退出该房地产交易；然而，需要注意的是，解除商品房买卖合同的申诉原则上应于催告期限结束后一年之内提出，但经双方协商并达成一致意见者不在此限。
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房产纠纷你好，我一个朋友，男方原因然后离婚了，孩子判给男方，我朋友支付抚养费，现在男方不给探视权，女方拒绝支付抚养费，然后男方起诉了我朋友，现在她应该怎么办
[律师回复] 您朋友遇到这种情况，可以采取以下措施：
首先，积极应诉。在法庭上，您朋友可以陈述男方不让其探视孩子的情况，说明自己拒绝支付抚养费是因为探视权被剥夺。
其次，向法院主张自己的探视权。要求法院明确规定探视的时间、方式和频率，保障自己合法的探视权利。
同时，表明自己愿意在探视权得到保障的前提下支付抚养费。
在过往类似的案例中，法院通常会综合考虑双方的情况和孩子的利益，一方面督促男方保障女方的探视权，另一方面也会要求女方按照判决支付抚养费。
您朋友有没有保留男方不让探视的相关证据呢？
首先，积极应诉。在法庭上，您朋友可以陈述男方不让其探视孩子的情况，说明自己拒绝支付抚养费是因为探视权被剥夺。
其次，向法院主张自己的探视权。要求法院明确规定探视的时间、方式和频率，保障自己合法的探视权利。
同时，表明自己愿意在探视权得到保障的前提下支付抚养费。
在过往类似的案例中，法院通常会综合考虑双方的情况和孩子的利益，一方面督促男方保障女方的探视权，另一方面也会要求女方按照判决支付抚养费。
您朋友有没有保留男方不让探视的相关证据呢？
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