律图审稿专业委员会3轮严审

首套住房贷款扣税

最新修订 | 2024-06-29
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律师解析
1、纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。
纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
2、经夫妻双方约定,可以选择由其中一方扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,其贷款利息支出,婚后可以选择其中一套购买的住房,由购买方按扣除标准的100%扣除,也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
法律依据
《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条
纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。
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扣税首套房认定
贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房算首套。贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房算首套。
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首套房个税抵扣多少
夫妻婚前分别购房产生的首套住房贷款利息,婚后可选择由一方按100%扣除,或双方各按50%扣除。 选定后,一个纳税年度内不得变更。 填写申报表时,若选择“是”,则夫妻双方各自扣除500元;若未选择或填写,则默认为“否”,仅可由一方申报1000元扣除。 无论选择哪种方式,实质都是以家庭为单位进行扣除。
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首套房贷款如何减税?
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与首套房贷款如何减税?相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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首套房贷款怎么减税?
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于首套房贷款怎么减税?问题带来帮助。
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首套住房贷款证明在哪里开
购买首套住房,需前往购房所在地的房地产交易结算中心开具确认书,而非户籍所在地。需携带购房发票、购房合同、户口本和身份证等原件,并确保申请人亲自到场。自受理之日起七日后,到交易中心领取确认书,然后前往契税窗口办理1%税率缴纳手续。
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