小产权房能办房产证吗
最新修订 | 2024-03-01
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- 律师解答
- 不能。
- 律师解析
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小产权房是不能办证的，小产权房也就是宅基地房只能转让使用权，不可买卖，因此不能办证。
具体来说，买卖小产权房的双方当事人签订的合同不属于我们国家正式认可的购房合同，无法在房管局办理备案手续，同时，因为不是开发商开发的，因此没有土地使用证和预售许可证，也就不能办理证件。
- 法律依据
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《民法典》第二百零九条
【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
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小产权房产证能更名吗不能更名。因为小产权房没有正式的房产证，无法办理更名手续。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
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小产权能办房产证吗小产权房不可以办理房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，小产权的房子是集体产权，土地性质是集体所有。
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小产权房能公证吗小产权房不能进行公证，公证的基础是要合法。而小产权是国家不认可的，更不能上市交易的，因此公证处自然是不能做这种公证的，即使做了国家也是不认可的。
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房屋买卖
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小产权房能不能办产权证由于小产权房是修建在农村集体土地上的房屋，并不像开发商那样向国家缴纳国土地出让金等有关费用，从这点上来看，小产权房就是不能办理产权证的。而有些地方针对小产权房有所谓的“产权证”，严格意义上来讲，这也不属于国家房管部门颁发的，并非是法律上的产权证。
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小产权房能办房产证吗？由于小产权房是修建在农村集体土地上的房屋，并不像开发商那样向国家缴纳国土地出让金等有关费用，从这点上来看，小产权房就是不能办理房产证的。而有些地方针对小产权房有所谓的“房产证”，严格意义上来讲，这也不属于国家房管部门颁发的，并非是法律上的房产证。
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小产权房能办房产证吗
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小产权房能不能办产权证
由于小产权房是修建在农村集体土地上的房屋，并不像开发商那样向国家缴纳国土地出让金等有关费用，从这点上来看，小产权房就是不能办理产权证的。而有些地方针对小产权房有所谓的“产权证”，严格意义上来讲，这也不属于国家房管部门颁发的，并非是法律上的产权证。
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小产权房能办房产证吗？
由于小产权房是修建在农村集体土地上的房屋，并不像开发商那样向国家缴纳国土地出让金等有关费用，从这点上来看，小产权房就是不能办理房产证的。而有些地方针对小产权房有所谓的“房产证”，严格意义上来讲，这也不属于国家房管部门颁发的，并非是法律上的房产证。
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买小产权房能办理房产证吗
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房产纠纷
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小产权房有房产证么
小产权房不可以办理房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。小产权房的流通转让存在很多的限制，因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，其实并不是商品房，更不会有房产证。
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你好，我问一下父母离异了，我父亲从小不联系我，也没见过，然后单位可能要查父母的无犯罪记录，可是父亲可能有刑事案底， 这种情况我想咨询一下对我影响大么？
[律师回复] 对你有影响的，你是最什么的
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小产权房有房产证吗？
小产权房不可以办理房产证，更不会有房产证。在法律上是不允许交易买卖的。从某些意义上来说小产权房其实只是一个泛指和俗称，并不是在法律形成上正式的称谓，它其实主要是指由乡镇的政府颁发的产权证，而不是国家直接颁发的产权证的房产。
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我们生产小组卖了一片山林给老板，当时签了-份合同是限五年要砍伐完成，如在合同期内砍不完的树归组上，但现在老板在合同期内没有砍完我们该怎么办？是否可以按合同执行
[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下
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