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建筑工程施工合同中,实际施工人怎么认定

最新修订 | 2024-06-01
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律师解析
“实际施工人”是指依照法律规定被认定为无效的施工合同中实际完成工程建设的主体,包括施工企业、施工企业分支机构、工头等法人非法人团体、公民个人等。
法律依据
《民法典》第七百九十一条
发包人可以与总承包人订立建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意,可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。
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建筑工程实际施工人的求偿权是怎么规定的?
建筑工程实际施工人的求偿权可以与承包方协商进行处理,如果就有关求偿情况达成一致意见的,那么可以签订协议进行认定,但如果无法达成一致意见的,那么是可以提出诉讼,由法院进行判决处理的。
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建筑工程施工合同根本违约实际损失的赔偿是多少?
建筑工程施工合同根本违约实际损失赔偿是多少这个是没有固安的标准,一般要看合同标的额度来进行确定,只要未高出实际损失额的百分之三十,那么此合同都是属于合理、合法的。
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建设工程纠纷
建筑工程实际承包个人如何缴税
个人承包工程时,工程承包人自行到税务去开工程劳务费发票,缴纳增值税,税率是3%。具体税种:1、增值税,税率3%。2、城建税,按实际缴纳的(增值税+消费税)缴纳。3、教育费附加,按实际缴纳的(增值税+消费税)的3%缴纳。4、地方教育费附加,按实际缴纳的(增值税+消费税)的2%缴纳。
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建设工程纠纷
江西省建筑工程施工许可管理实施细则
为了加强对建筑活动的监督管理,维护建筑市场秩序,保证建筑工程的质量和安全,根据中华人民共和国建设部令第71号《建筑工程施工许可管理办法》和《中华人民共和国建筑法》、中华人民共和国国务院令第279号《建设工程质量管理条例》和《江西省建筑管理条例》的有关规定,并结合实际。
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建筑施工合同不用再备案规定实施了吗?
建筑施工合同不再需要备案的法规已经开始实施了,也就是说办理施工许可证只需要进行监理合同的备案就可以了。但是如果没有办理建筑施工许可证就开工的建筑是不受法律保护的,还会被当作违章建筑拆除。
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