车位的产权证
最新修订 | 2024-05-31
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- 律师解析
- 车位一般没有产权证。所谓人防车位是指人防工程所改建成的地下停车位。按照建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积，也不进行公用建筑面积的分摊。基于人防工程的重要性，一般产权也不能登记为开发商所有。开发商拥有使用权，但没有买卖权利。列入公摊的面积的车位。这一类车位属于小区所有业主，属于小区固有配套，开发商无权出售或者赠与。但现实情况是，买卖无产权车位很常见，这实质上是一种租赁行为。小区空地的车位。占用业主共有财产作为停放汽车的车位，属于业主共有。业主共有财产包括建筑区内道路、绿地及其他公共场所、公用设施等。这类车位可由业委会委托物业出租给业主使用，收益归全体业主所有。
- 法律依据
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《民法典》第二百七十三条
业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
第二百七十四条
建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
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车位产权证的年限是多久相关的车位产权证土地使用期限同开发商的土地使用证书年使用年限相同。在这类土地使用年限届满后，相关的土地使用期限自动续期，车主不用担心这类问题，但需要重新缴纳相关的土地使用费用，来办理这类土地使用延期。
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物业纠纷
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车位产权证自己办理车位产权证需要携带完税证明、买车位发票、买车位合同、身份证、户口本、结婚证、车位测绘页，本人前去小区所在不动产登记中心办理。办理车位不动产证流程与办理新房不动产权证的流程一样。需要先交税，再办车位产权证。
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车位有产权证吗买车位是有产权证的，车位买卖合同应当办理过户登记。一、带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票,先到房管局中国签,凭着中国签后给的合同去地税局缴纳契税(3%),再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。二、资料齐全当天发证。
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抵押担保
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车位的产权证
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车位产权证的年限是多久
相关的车位产权证土地使用期限同开发商的土地使用证书年使用年限相同。在这类土地使用年限届满后，相关的土地使用期限自动续期，车主不用担心这类问题，但需要重新缴纳相关的土地使用费用，来办理这类土地使用延期。
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车位产权证
自己办理车位产权证需要携带完税证明、买车位发票、买车位合同、身份证、户口本、结婚证、车位测绘页，本人前去小区所在不动产登记中心办理。办理车位不动产证流程与办理新房不动产权证的流程一样。需要先交税，再办车位产权证。
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车位有产权证吗
买车位是有产权证的，车位买卖合同应当办理过户登记。一、带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票,先到房管局中国签,凭着中国签后给的合同去地税局缴纳契税(3%),再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。二、资料齐全当天发证。
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办理车位产权证的流程是什么
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