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车位没有产权

#物业纠纷 最新修订 | 2024-05-31
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李标田律师
李标田律师在线
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律师解析
(1)人防车位一般没有产权证。所谓人防车位是指人防工程所改建成的地下停车位。按照《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定,作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积,也不进行公用建筑面积的分摊。基于人防工程的重要性,一般产权也不能登记为开发商所有。开发商拥有使用权,但没有买卖权利。
(2)列入公摊的面积的车位。这一类车位属于小区所有业主,属于小区固有配套,开发商无权出售或者赠与。但现实情况是,买卖无产权车位很常见,这实质上是一种租赁行为。
(3)小区空地的车位。
法律依据
《民法典》第二百七十四条
建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。
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没有产权的车位法官怎么
关于无产权车位是否能被法院查封的问题,确实存在被查封的可能性。 但在执行程序中如需拍卖,必须明确告知购买者车位无产权的情况。 车位大致可分为有产权证和无产权证两类,后者如公共分摊面积车位和人防车位等,由车场管理者出租出售并收取停车费。 无产权证车位无法进行权利担保和审查,因缺乏有效产权证明,难以确定归属,难以保护当事人权益。 因此,有产权证的车位,法院一般不会采取财产保全措施。
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房产纠纷
车位没有产权
10w+浏览2023-09-07
地下车位没有产权可以买吗
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与地下车位没有产权可以买吗相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷
车位没有产权
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地下车位没产权能买吗
如果没有产权,买卖不受物权法保护,建议租用。车位(库)是否可销售、买卖的唯一标准是能否办理产权证(或有无预售许可证),如果没有车位产权证,那么,这个车位不允许出售。
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房产纠纷
车位没有产权
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车险有没有代位求偿权?
车险有代位求偿权,但是享有此项权利需要满足一定的条件,这里的条件包括受到损害的车辆之前已经购买了保险、损害是由于第三人的原因造成的、被保险人除了可以向保险公司索赔之外还享有向第三人索赔的资格。
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买了产权车位,没有缴税,会有迟纳金吗
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10w+浏览2024-03-02
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