买房定金能否退回?
最新修订 | 2024-09-30
1.7k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解答
- 根据实际情况。
- 律师解析
-
房子定金是否可以退需要根据实际情况决定。
1、如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约，则被视为违约，其所交纳之定金将不予返还。
2、如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。
3、如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的，开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。
4、如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致，而与认购意向书内容无关，致使签约不成的，则双方不存在违约行为，开发商应将定金全额返还购房者。
5、如果认购意向书关于价格、面积和户型等主要条款未做约定或者约定不清，而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的，开发商应返还购房者定金。
6、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
- 法律依据
-
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
买房子退房后能否追回定金通常情况下，买方不得要求退还定金，因法律明确：履行义务后定金转为价款或退还。若买方违约或履行不符致合同无法实现，则无权要求返还；若卖方违约或履行不符，则需双倍返还定金。
-
买房交定金后能否退回购房定金在符合法律规定的情况下可退还。如开发商未取得预售许可证，协议无效，应退还定金。若开发商隐瞒事实、提供虚假信息或假装取得许可证，需赔偿损失。若开发商符合条件但拒绝退还定金，购房者可通过法律途径维权。因购房者原因无法签约，需支付违约金。
-
买房后要退房定金是否能退回买房交定金后，买受人履行合同义务的，定金可以退回。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
-
买房交定金后能否退回购房定金在符合法律规定的情况下可退还。如开发商未取得预售许可证，协议无效，应退还定金。若开发商隐瞒事实、提供虚假信息或假装取得许可证，需赔偿损失。若开发商符合条件但拒绝退还定金，购房者可通过法律途径维权。因购房者原因无法签约，需支付违约金。
二手房纠纷
-
买房交定金后能否退回购房定金在符合法律规定的情况下可退还。如开发商未取得预售许可证，协议无效，应退还定金。若开发商隐瞒事实、提供虚假信息或假装取得许可证，需赔偿损失。若开发商符合条件但拒绝退还定金，购房者可通过法律途径维权。因购房者原因无法签约，需支付违约金。
二手房纠纷
-
买卖房屋定金可否退回随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着买卖房屋定金可否退回的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
房屋买卖
问题没解答? 125480人选择咨询律师
买房定金能否退回?
一键咨询
