两室一厅住5个人违法吗?
最新修订 | 2024-10-16
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- 律师解析
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两室一厅住5个人并不违法。关于群租房的面积规定，各地不完全一样，但大致是人均不得少于10平方米。按照这个标准，两室一厅的房
屋面积大约在60平米以上，人均面积是超过10平米的，因此不违法。
另外还有规定，人均承租建筑面积在10平方米以上，未得到相邻权人同意的，并因卫生、噪音等问题影响邻居生活的，也是不允许的。简而言之，就是:群租可以，但不能扰民。
各地有各地的标准，请参考居住地的标准。
- 法律依据
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《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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两室一厅住5个人违法吗两室一厅住5个人并不违法。关于群租房的面积规定，各地不完全一样，但大致是人均不得少于10平方米。按照这个标准，两室一厅的房屋面积大约在60平米以上，人均面积是超过10平米的，因此不违法。另外还有规定，人均承租建筑面积在10平方米以上，未得到相邻权人同意的，并因卫生、噪音等问题影响邻居生活的，也是不允许的。简而言之，就是:群租可以，但不能扰民。各地有各地的标准，请参考居住地的标准。
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两室一厅住5人是否违法群组住房中，各地对人均10平方米居住面积有基本要求。两室一厅普遍超标准，但只要不违法增加他人的困扰（如噪音、环境问题），群租可执行。关键在于遵守当地详细规定，确保不影响邻居权益。政策因地区而异，建议参照地方指南。
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市委办公厅有什么处室市委办公厅主要有综合三个处、秘书二个处、信息调研处、厅务办、督查室、文电处、机要处、保密处等。市委办公厅系市委机关综合办事部门，人民政府机构设置和编制管理工作，应当按照经济社会全面协调可持续发展的要求，遵循精简、统一、效能的原则。
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客厅改卧室出租行吗我国法规禁止将厨房、卫生间、阳台和地下储藏室出租居住，但客厅不在此列，可出租。但改造客厅为卧室需符合建筑规范，未经审批的搭建物不得出租。因此，客厅虽可出租，但需遵守相关规定。
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住宅做办公室违法吗将住宅改为办公场所是否违法取决于是否经过合法程序和获得相关批准。业主有权使用其住宅，但改变用途可能影响建筑安全和其他业主权益。如需将住宅转为办公场所，需获得所有业主同意，并按法定程序申报和办理手续。否则，可能构成违法行为。
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房屋租赁案件·常见问题
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两室一厅住5个人违法吗?
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客厅改卧室出租行吗
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房产纠纷房屋租赁合同违约金怎么赔
[律师回复] 房租合同中的违约金处理规则如下：若有规定，按规定办；但若定得太高或太低，可请相关部门帮忙调整。如无详细约定，违约一方需赔偿受损方等同于其所受损失的金额，这其中还包括合同执行后可得到的收益，但不能超出发起违约一方签约时应能想到的损失。值得注意的是，要求赔付违约金时，受损方需负责证明违约行为与损失大小。总而言之，如何处理应视合同约定及实际情形联合评估。
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快速解决“土地房产”问题
租客什么样的情况下退房不用赔违约金
[律师回复] 以下为不用赔偿违约金的租客退房情况：
1.房东不修严重问题房屋，影响生活。
2.房东未提供合同应有的设备和更改房子用途。
3.自然灾害等不可抗力导致租房无法继续。
4.房东未经允许闯入或扰乱租客生活，屡教不改。
5.满足合同约定的解除条件后，比如房东交付房屋逾期时间超过期限。租客还需要注意收集证据来证明自己属于以上情况。
1.房东不修严重问题房屋，影响生活。
2.房东未提供合同应有的设备和更改房子用途。
3.自然灾害等不可抗力导致租房无法继续。
4.房东未经允许闯入或扰乱租客生活，屡教不改。
5.满足合同约定的解除条件后，比如房东交付房屋逾期时间超过期限。租客还需要注意收集证据来证明自己属于以上情况。
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造成违约多少才担责任
[律师回复] 违约责任不是只看金额大小，更重要的是看合同约定与行为影响。如果合同有具体的约定，那被告就得按约定负责，不论金额如何；反之，若没详细说明，失信者给对方造成损失，就要被告赔偿。损失包括履约后可获的利益，但不能超过失信方当初预料或该预料到的损失。所以，违约与否、责任大小，既要看合同约定，又要看行为后果，不能仅看金额多少。
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合同单方面违约应承担什么责任和义务
[律师回复] 合同违约要负什么责任？主要有继续履行、采取补救措施或是赔偿损失三种。继续履行就是让违约方按约定接着做。比如修复、替换、重新开始工作等措施都可以弥补对方的损失。赔偿损失通常包括直接和预期利益的损失。直接损失是现有的财物减少了，预期损失则是在合同顺利进行时本来能得到的收益。如果合同里有明确的违约责任，那就得按约定来。不过约定的责任不能过高过低，否则可以请法院或仲裁机构调整。而且，即使违约方已经负责，如果对方的损失还是没能全额弥补，那么对方有权继续追讨赔偿。
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住宅做办公室违法吗
将住宅改为办公场所是否违法取决于是否经过合法程序和获得相关批准。业主有权使用其住宅，但改变用途可能影响建筑安全和其他业主权益。如需将住宅转为办公场所，需获得所有业主同意，并按法定程序申报和办理手续。否则，可能构成违法行为。
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公司经营合同违约方承担违约责任的条款有效吗
[律师回复] 通常来说，合同中的违约责任条款都是有效的。
依据中国《民法典》，双方可在合同中约定违约行为及责任承担方式。只要这些约定不违法、不违公序良俗，且是双方自愿签订，即可视为有效。违约责任的约定要明确、具体、合理，如违约金金额或计算方式、损害赔偿范围等。若违约金过高或过低，当事人有权要求调整。但需注意，违约责任约定不能影响法定权益。
依据中国《民法典》，双方可在合同中约定违约行为及责任承担方式。只要这些约定不违法、不违公序良俗，且是双方自愿签订，即可视为有效。违约责任的约定要明确、具体、合理，如违约金金额或计算方式、损害赔偿范围等。若违约金过高或过低，当事人有权要求调整。但需注意，违约责任约定不能影响法定权益。
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快速解决“合同事务”问题
房东告我违约我现在该怎么办
[律师回复] 首先，要认真阅读租房合同中有关违约的内容，确定房东指控的违规行为是否符合规定。接着，寻找有力的证据，如准时交租的账单，以及与房东的交流信息，这些都能表明你并未违约或有减轻责任的情况。接下来，试着跟房东谈判，寻求和平解决方案，了解他们的需求和不满，看看能否达成共识。若无法协商，房东决定起诉，你应该积极应对，准备好相关证据，甚至可请律师协助，保护自己的权益。
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住宅做办公室违法吗
将住宅改为办公场所是否违法取决于是否经过合法程序和获得相关批准。业主有权使用其住宅，但改变用途可能影响建筑安全和其他业主权益。如需将住宅转为办公场所，需获得所有业主同意，并按法定程序申报和办理手续。否则，可能构成违法行为。
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公司经营
客厅隔断违法吗
不属于违法，但不能用砖块，可以用轻型材料。用砖的话要看是如何隔断，采用什么材料隔断。是否对楼房安全造成威胁。
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刑事辩护房屋租赁合同一共签了五年合同，每年三万，租了3年，不想租了，违约金怎么算
[律师回复] 看你合同约定的违约金是多少，一般情况来说，违约金不得超过损失30%
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快速解决“土地房产”问题
餐厅招童工违法吗
违法。《中华人民共和国劳动法》第九十四条：用人单位非法招用未满十六周岁的未成年人的，由劳动行政部门责令改正，处以罚款；情节严重的，由工商行政管理部门吊销营业执照。情节严重的，则依照《中华人民共和国刑法》定罪处罚。
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