离婚后房子如何过户给孩子？
最新修订 | 2024-10-18
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- 律师解析
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离婚后房子可以采用赠与的方式过户给孩子。
1.房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。
2.房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。
3.办理公证。
4.办理房屋所有权转移登记手续。
5.赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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离婚后房子怎样过户给孩子夫妻离婚后房产转至子女名下，先由父母协商达成书面协议。若房产无贷款等限制，父母带相关证件去不动产登记中心办过户，要支付税费。若子女未成年，过户时通常需指派法定监护人代表其权益。
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离婚后房子如何过户给孩子离婚后，父母可通过协商将产权归属或转让给子女，建议产权清晰（无抵押、有房产证等）。直系亲属可选择赠与或买卖过户，需携带双方身份、离婚证、协议、户口簿等文件，子女则需身份证、户口簿和婚姻状况证明（未成年还需出生证明，由父母代办）。双方共同向房管部门提交申请，完成所有权转移，实现房产过户目标。
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离婚后房子怎样过户给孩子子女可采取出售的方式取得或转让其父母持有的房产。该过程中所产生的主要交易税费包括营业税、个人所得税以及土地增值税等三类税务类型。若房产尚处于未达法定交付使用期限的阶段内，那么在转移所有权时，还需额外负担营业税和个人所得税两部分费用。
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离婚后房子怎样过户给孩子
子女可采取出售的方式取得或转让其父母持有的房产。该过程中所产生的主要交易税费包括营业税、个人所得税以及土地增值税等三类税务类型。若房产尚处于未达法定交付使用期限的阶段内，那么在转移所有权时，还需额外负担营业税和个人所得税两部分费用。
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离婚后，父母可通过协商将产权归属或转让给子女，建议产权清晰（无抵押、有房产证等）。直系亲属可选择赠与或买卖过户，需携带双方身份、离婚证、协议、户口簿等文件，子女则需身份证、户口簿和婚姻状况证明（未成年还需出生证明，由父母代办）。双方共同向房管部门提交申请，完成所有权转移，实现房产过户目标。
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房子离婚后能过户给孩子吗？
首先，公民有处理自己财产的权利，夫妻双方离婚时，法律允许夫妻双方在离婚时就财产问题自行协商处理，对于未达成协议的由法院根据具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。只要双方协商一致，是可以把房产过户给未成年孩子的。其次，房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，办理公证和房屋所有权转移登记手续。
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离婚后房子可以采用赠与的方式过户给孩子。1.房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。2.房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。3.办理公证。4.办理房屋所有权转移登记手续。5.赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。
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