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离婚协议中,财产分割的法律效力是如何确定?

最新修订 | 2024-10-17
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律师解析
离婚协议中,财产分割的内容只要符合下列条件就认定具有法律效力,反之则认定无效:
一、分割财产时夫妻双方都具有完全民事行为能力
二、财产分割的内容是双方的真实意思表示,不存在欺诈胁迫的情形。
三、财产分割的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗
法律依据
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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离婚协议中财产分割内容的效力怎么确定?
离婚协议中财产分割内容的效力的确定方法是,只要财产分割内容是基于夫妻双方的真实意思表示做出的,并且分割的财产是属于夫妻双方的合法共同财产的,就有效,但是如果夫妻中的一方愿意将自己的个人财产进行分割的,被例如离婚协议中也是有效的。
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遗产分割协议的效力如何确定?
遗产分割协议的效力的确定是只需要确定遗产分配协议是遗产继承当时各遗产继承人的真实意思表示,是在意愿的情况下签订即可。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。
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小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效
[律师回复] 小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效,需要具体情况具体分析:
合同可能有效情况
属于常规事务且有授权:如果该合同涉及的是小区物业管理中的一些常规事务,例如和清洁公司签订日常清洁服务合同,并且业委会之前已经对主任有相应的授权,允许其在一定金额范围内或者特定事务类型上代表业委会签订合同,那么这份合同通常是有效的。这种授权可能是通过业委会内部明确的决议、工作章程等方式体现。
事后追认:即使业委会主任在签订合同时没有告知其他成员,但如果之后其他业委会成员知晓该合同后进行了追认,认可这份合同的内容和签订行为,那么合同也可以被认定为有效。追认可以是通过正式的业委会会议决议或者书面签字确认等方式进行。
合同可能无效情况
超越权限且未追认:如果合同涉及的事项是小区的重大事务,如大型维修改造工程、数额巨大的服务采购等,而业委会主任没有得到业委会授权就擅自签订合同,并且事后其他业委会成员也没有进行追认,那么这份合同很可能是无效的。因为重大事务通常需要经过业委会集体讨论、决策,主任个人不能擅自代表业委会作出决定。
违反法律法规和小区管理规约:如果合同内容违反了国家法律法规,比如签订涉及违法活动的合同,或者违反了小区的管理规约,如未经业主大会同意擅自将小区公共区域的经营权转让,那么该合同也是无效的
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