刚交首付就被拒贷,怎么办?
最新修订 | 2024-02-20
5.1k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
房贷被拒应该是个人征信有问题。如果说用户在签订购房合同时，约定因为购房者个人信用问题，导致房贷申请被拒，开放商会按照约定全额退回首付款，那么这时候首付款是会退回的。而没有在合同中约定，开发商一般会要求用户重新提交房贷申请或换一家银行申请房贷。
一般来说，开发商都会在合同中约定首付款的退款事宜，而因为开发商的原因无法通过房贷审批，开发商必须承担相关责任，即使没有约定，也应该退回首付款给用户。
- 法律依据
-
《贷款通则》
第十七条借款人应当是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企（事）业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。
借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用贷款资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：
一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划。
二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。
三、已开立基本帐户或一般存款帐户。
四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的５０％。
五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。
六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
刚交完首付开发商就跑路怎么办面对开发商破产或潜逃导致的房产项目停滞，已支付购房款的业主应团结起来，通过法律手段投诉起诉开发商，并申请法院冻结其楼房、土地使用权、物业所有权及预售资金等资产，为诉讼和赔偿提供法律支持和保障。
-
刚刚买房付了首付款夫妻离婚房贷怎么办婚后买的首付以及已经付的房贷，夫妻一人一半；夫妻双方共同签字或一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。
-
刚买房交了首付能退房吗当然可以申请退房规划一致行动。首先购房人士可尝试与销售方协商后达成双方意愿的终结房地产交易关系协议；再者如果已在原有交易契约中记录了退房要求，或者出现了预先约定或法律规定的退房理由，那么购房者便可以着手发送书面的退房通知至销售方。
房屋买卖
-
买房刚交首付可以退房吗购房支付首付款后，放弃购买并退款不被允许，因买卖合同具有法律效力。经双方友好协商并达成一致，可解除合同，但买方需承担违约责任，赔偿卖方损失。购房需谨慎，遵守合同约定。
二手房纠纷
-
银行拒贷首付款如何退可以退。依据购房合同纠纷司法解释的规定，如果因不可不归责双方当事人的原因造成贷款不能办下来的，购房的定金是可以退还的。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
-
刚交首付，离婚怎么办理我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与刚交首付，离婚怎么办理相关的法律方面知识。
财产分割
房屋买卖案件·常见问题
问题没解答? 125493人选择咨询律师
刚交首付就被拒贷,怎么办?
一键咨询
一般刚交的首付房能退款吗
刚交的首付房不能退款，正常情况下在交首付之前已经签了商品房买卖合同，合法有效的商品房买卖合同是不能轻易解除的，要求开发商退款的前提条件是开发商延迟交房，房子质量有问题，面积误差超过3%等情形。
10w+浏览
房产纠纷你好，请问下公司口头要求调岗变更工作地址，但是主体公司变了!再加上一直拖欠提成奖金2万左右!就拒绝公司的要求!最后协商不成，公司单方面解除合同，且不协商赔偿事宜，就连提成奖金的发放事宜也只字不提!这种情况下该怎么办
[律师回复] 你好，具体是什么情况呢？我这边联系您沟通具体情况，详细可以私聊
3.8w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
我妈妈在厂里上班，已经工作一千多，厂里现在说没生意，让我妈自动离职，而且从刚入职到现在厂里没交过社保，现在我妈妈想要赔偿，可以要什么赔偿，多少赔偿
[律师回复] 你好 可以申请社保补缴还有被迫离职赔偿
3.8w浏览
一般刚交的首付房能退款吗
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与一般刚交的首付房能退款吗相关的法律知识，希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷开发商预期交付已经半年多了，我想打官司退房，又担心钱房两空，该怎么办？
[律师回复] 看实际凭证 什么状况呢
4.4w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
我认识的一个哥，通过不正当的方式获取钱财，给我买东西，但是我不知情，我需要付责任吗，但是我没有能力偿还这笔钱
[律师回复] 你好，具体是什么情况呢，谁让你负责以及偿还呢，建议点击付费详细沟通咨询。
3.8w浏览
一般刚交的首付房能退款吗?
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与一般刚交的首付房能退款吗相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷请问我银行卡跟支付宝被法院冻结了账户 微信如果有大额转账进来会不会立刻被冻结
[律师回复] 你好， 建议咨询冻结机关冻结原因。
3.5w浏览
快速解决“诉讼仲裁”问题
买房子开盘就要付首付么？
开盘当天是不需要交首付的，一般都是交个定金。定金也是双方协商的，交定金是购房者自愿的，交完定金，就可以回去筹备房子首付，筹备好以后就可以和开发商签定购房合同，然后支付首付。一般规定在交了定金15天之内没有签订购房合同的，定金是不会退还的。
10w+浏览
房产纠纷
轻微伤自首判刑标准是什么
[律师回复] 轻微伤一般不算刑事犯罪，但可能受行政处罚；而某些别的违法行为，如寻衅滋事，就算轻微伤，仍有可能有刑事责任。自首可酌情减或轻罚。如果存在自首情节，法院会全面考量全案。对单个轻微伤来说，会受治安处罚，如罚款和拘留。但若有其他严重情节，如多次违法，再掺杂自首情节，法院可能会轻或减轻法定刑罚范围内的惩罚。实际判决要看全案情况，包括犯罪动机、手段及危害结果等。
5w浏览
竞业限制协议可以拒绝签吗
[律师回复] 竞业限制协议不会强求签定，员工有权拒绝。然而，反对可能会影响职业发展。该协议旨在保障企业的商业秘密权益。若您的职位无涉核心机密，或协议内容不合理，可以拒绝。但是，如果企业能证明您的工作需保密，且协议合规，那么拒绝可能会改变企业对您的聘用。所以，要全面权衡再做决定。
3.1w浏览
什么是购房首付贷 首付贷是什么意思
首付贷一般没有要求抵押物，但审批要求比银行房贷要高，有的要求家庭月收入必须是总体月供的2.5倍。首付贷也有限额，最多只能贷房子总价的20%左右，封顶50万元，贷款时间最长不超过3年。首付贷的利息计算不像房贷一样会随着本金的减少而减少，而是一直都保持不变。
10w+浏览
金融保险
