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怎样认定租赁合同的违约责任

最新修订 | 2024-02-22
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律师解析
根据租赁合同的内容确定双方的权利义务关系,违反合同义务就是违约。
合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同,受法律保护。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
法律依据
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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租赁合同违约责任条款
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房屋租赁违约责任怎么算
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。2如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。3甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。
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出租人违约解除租赁合同的违约责任有哪些
出租人违约解除租赁合同的违约责任主要是赔偿损失,支付违约金,另外就是承租人可以通过司法途径要求出租人强制履行房屋租赁合同,并且,这三种违约责任是可以同时适用的。如果出租人强制要这么做,建议承租人最好选择法律途径维权。
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房屋租赁协议违约责任怎么约定
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。2如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。3甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。
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没约定违约责任租赁合同怎么办?
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