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非农户口宅基地是否确权

最新修订 | 2024-02-29
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律师解析
原属村的非农业人口,在原村的房屋是可以确权的。
但是必须符合以下条件:
①通过法律程序,以合法继承方式取得的宅基地及其房屋的,可以确权。
②因为升学读书、就业或者服兵役正常迁移成为非农户口的;在原通过合法手续批准建造的宅基地及房子,可以确权。
③因为婚姻、投靠迁移成为非农的,原批准建造的宅基地及房屋,可以确权。
④因为服刑等原因迁移成为非农成员的,原批准建造的房子可以确权。
⑤不是本村集体经济组织人员,因重点工程建设、地质灾害、新农村建设、山区搬离等原因批准异地建造的,可以确权。
⑥1999年1月1日《土地管理法》修订前,原城镇居民合法建造的农村房屋,可以确权。
法律依据
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;
其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
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非农村户口宅基地确权能否确认?
非农业户口居民原在农村合法取得的宅基地及房屋,房屋产权没有变化的,经该农民集体出具证明并公告无异议的,可依法办理土地登记,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。
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征地拆迁
非农业户口的农村宅基地如何确权?
宅基地具有福利性质,是村集体对集体成员的一种生活保障。非农业户口自然不属村集体成员,不应该享有宅基地使用权。但是对于祖上遗留下来的建筑物及附着物,作为非农业户口的继承人同样具有继承权。
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征地拆迁
非农业户口农村的宅基地还能确权吗?
非农业户口居民原在农村合法取得的宅基地及房屋,房屋产权没有变化的,经该农民集体出具证明并公告无异议的,可依法办理土地登记,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。
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征地拆迁
非农业户口宅基地确权颁发证书吗?
需要,非农业户口宅基地确权也可以获得证书,其实无论是农业户口,还是非农业户口,此时如果是取得了宅基地的使用权的,在对取得宅基地使用权的公民的使用权进行确认的时候,都需要依照法定程序办理相应的证书。
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婚姻家庭
非农业户口宅基地确权成危房怎么办?
非农业户口宅基地确权成危房应当按照相关行政机关的要求立即采取相关措施。因为如果是属于危房这种状况的话,肯定是会对于城市建设,还有就是对于人体健康造成一定的威胁。所以必然是需要采取一定的手段来处理的。
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婚姻家庭
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