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城中村改造宅基地使用权征收补偿标准

最新修订 | 2024-02-28
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律师解析
1、城中村改造补偿标准是:按平米支付临时安置费、搬迁费,以土地使用证宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础进行计算,其改造补偿包括完整的土地使用权补偿和部分房屋产权补偿。
2、城中村改造的拆迁补偿标准是:不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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城中村改造宅基地补偿标准是什么?
城中村改造宅基地补偿标准是需要根据不同地区的经济水平而定的,法律上并未统一规定,一般包括土地补偿费、青苗补偿、附着物补偿、安置补偿等项目,具体情况结合实际的宅基地情况而定。
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征地拆迁
城中村改造基本流程
1、规划:1、申请。2、立项。3、审批。2、土地收储。3、拆迁:安置方案、集体债务审计、前期开发费用、编制改造用地供应方案、进行城中村改造房屋拆迁补偿安置、改造范围内的其他情况。4、建设。
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征地拆迁
城中村改造基本流程及拆迁政策
城中村改造基本流程(规划,土地收储,拆迁,建设)政策:拓宽融资渠道,加大监管扶持力度。首先,逐步完善城改项目手续,对安置先行的城改项目进行联合预审。其次,对房企的资质和实力进行前期审查;对部分高息借贷的房企,要跟踪调查;对违法建设的房企,要加大处罚力度。
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征地拆迁
城中村改造给了拆迁补偿后,村里的宅基地、耕地还有补偿吗?
如果在和你协商了补偿方式,并且协议里有明确了将房屋宅基地征收补偿和耕地及地上青苗补偿统一到拆迁补偿中,并且按照补偿协议将补偿给到你之后,村里的宅基地、耕地就没有额外的补偿了。这个在拆迁补偿协议中会讲清楚的。
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征地拆迁
农村宅基地旧房改造规定是什么?
农村宅基地旧房改造规定是在具有集体建设用地使用证的情况之下,需要经过土地管理部门对于改造房屋的面积变动进行审批之后就可以进行改建。需要当事人携带户口本,还有土地证到当地土地管理部门办理审批手续的。
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