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土地证不过户有影响吗

最新修订 | 2024-03-01
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律师解析
土地证过户有影响。
其地上房屋不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动,一经拆迁无法按照国家政策获得全额拆迁补偿,同时可能面临强制拆除或拍卖的风险。
土地使用权期限届满时,无法申请续期
法律依据
《不动产登记暂行条例》第四条
国家实行不动产统一登记制度。
不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。
不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
《土地管理法》第十二条
土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
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二手房土地证不过户有影响吗
二手房不办理产权过户是有很大影响的,对于不动产,我国实行登记制。没有办理登记的不动产当事人并未取得房屋的所有权,只是债权人,不能行使房屋的所有权等权利。
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房产纠纷
二手房土地证不过户有影响吗
有影响,购买房屋应办理房屋所有权过户和国有土地使用权过户。如果只过户房屋产权,当事人的房子就占在别人的土地上了,当事人不是土地使用权人。国有土地使用权证是根据《中华人民共和国土地管理法》取得的。
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房产纠纷
土地使用权50年户口是否有影响
土地使用权50年和户口之间没有任何关系,土地使用权的年限是和土地的用途有关系的,土地使用权如果是50年的话,那说明该土地修建起来是属于综合用地,或者说是属于教育,科技,卫生,体育等公共事业的用地,户口和土地使用权有关系的是农村的集体土地。
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征地拆迁
土地30年不变户口迁出有影响吗
土地30年不变,户口迁出是没有影响的影响的行为是不会影响到关于土地承包合同的履行的。依然受到法律的保护,除非确权到期以后,那么就不再拥有继续承包经营的资格了。但只要合同还在,那么就依然有效。
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征地拆迁
拖欠物业费影响过户吗?
拖欠物业费不影响过户。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定,不得转让房地产的情形中并没有拖欠物业费一项,在其他法律中也并未有相关规定。拖欠物业费的,物业服务企业可以依法向人民法院起诉,引导物业服务企业通过诉讼来解决物业服务费欠交纠纷。
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房产纠纷
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