住房贷款如何办理啊

[律师回复] 对于在监视居住状态下的犯罪嫌疑人与被告而言，若适用的是指定居所监视居住措施，那么当他们最终被判决为管制时，监视居住的每一天都可相应地折抵一天的刑期；然而，倘若法院判定其应当受到拘役或有期徒刑的处罚，则监督居住的两天将可以折抵为一天的有期徒刑。实施监视居住不仅是为了确保刑事诉讼程序能够顺利高效地完成，更重要的是对嫌疑人的基本权益提供充分的保障。

[律师回复] 电动车没拔钥匙被别人骑走属于盗窃行为。根据《中华人民共和国刑法》第二百六十四条，盗窃公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，将面临相应的刑事处罚。具体量刑会根据电动车的价值和情节轻重来确定，可能包括有期徒刑、拘役或管制，并处罚金。

[律师回复] 您好，具体要看能不能取保候审，能否判缓刑

[律师回复] 偷回自己的手机属于违法行为，可能构成盗窃罪。正确的做法是与教官沟通，说明情况，请求归还。如果沟通无效，可以向学校管理层反映或报警求助。

[律师回复] 房屋产权证书的重要性
房产证是对该房产拥有所有权的法定证明，它是进行房产交易的基础。没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理房产证变更登记手续4。因此，在考虑购买没有房产证的二手房时，首先需要评估这一关键因素带来的风险。

法律风险
买卖合同无效的风险：没有房产证的二手房买卖合同可能面临无效的风险3。
权属变更登记的不确定性：房屋的交付时间和权属变更登记时间都不确定，这增加了交易的不可预见性3。
经济风险
房屋质量难以保证：没有房产证的二手房，其质量难以得到有效保证，可能存在隐患3。
一房二卖的风险：没有房产证的二手房买卖无法办理预告登记，容易发生一房二卖的情况，一旦房价上涨，违约成本过低，卖房人极有可能将房屋出售给他人3。
购买建议及注意事项
调查房产证办理情况
在决定购买前，务必详细调查房产证的办理情况。了解为什么房产证尚未办理下来，是否存在可以解决的法律障碍或其他问题1。

选择可靠的中介机构
通过中介公司购买二手房，要先同中介公司签订房产经纪合同，待交易即将形成时，再同原房主签订。选择有实力、讲信誉的中介公司，确保交易过程的安全性和合法性3。

明确合同条款
在签订购房合同时，应明确约定房屋的交付时间、权属变更登记时间、违约责任等重要条款。同时，要注意合同中是否有关于违约责任的约定是否明确，以及是否包含合理的补偿措施3。
注意房屋的实际状况
在购买前，实地检查房屋的实际状况，包括装修质量、设施设备等。确保房屋的实际状况与卖方描述的一致，避免因信息不对称而产生纠纷2。
考虑资金安排
购买没有房产证的二手房可能会面临资金安排的困难。确保自己有足够的资金支付房款，并考虑到未来可能出现的产权纠纷和相关费用2。
综上所述，购买装修过且住过的二手房存在一定的风险，但通过充分的调查和谨慎的操作，可以在一定程度上降低这些风险。建议在做出购买决定前，咨询专业律师或法律顾问的意见。

[律师回复] 根据中国法律规定，放射科的设置需要符合一定的防护和安全标准，以确保对周边环境和居民的健康影响降到最低。放射诊疗场所不得设置在民居、写字楼和商住两用建筑物内。因此，医院放射科离居民住宅不到3米是不合法的。建议向当地卫生行政部门反映情况，并要求医院采取整改措施，确保符合国家相关卫生标准和要求。

[律师回复] 工地受伤没住院，赔偿主要包括医疗费用和停工留薪期工资。医疗费用按工伤保险诊疗项目目录、药品目录和住院服务标准支付，由工伤保险基金承担。停工留薪期工资由单位按原工资福利待遇支付，不超过24个月。若单位未买工伤保险，则由单位承担所有费用。

[律师回复] 根据《民法典》规定，交通事故中对方全责的情况下，伤者可以要求赔偿包括医疗费、误工费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等合理费用。由于伤者无固定收入，误工费可参照上一年度“私营单位从业人员年平均工资”的标准计算。具体赔偿金额需根据实际医疗费用、误工天数、护理情况等因素确定。建议咨询专业律师，以便更准确地计算赔偿金额并提供法律援助。

[律师回复] 法拍网拍的个人自营自建商住用地房产，纳税时首先需要缴纳契税，这是买受人的法定义务。其次，可能涉及到增值税及其附加税费，个人所得税等，这些通常由出卖人承担，但具体要看拍卖公告的规定。如果公告规定税费由买受人承担，那么买受人需先行缴纳后，可能向执行法院申请退还垫付的税费。具体税率和税种需根据当地税务政策确定，建议咨询当地税务机关获取详细信息。

[律师回复] 您好 请问您的问题得到解决了嘛

[律师回复] 即便房屋无人居住，业主仍需缴纳物业管理费。根据《民法典》第九百四十四条规定，业主应按约定支付物业费，不得以未接受或无需接受服务为由拒付。不过，部分地区对空置房物业费有减免政策，比如空置6个月以上可按合同约定标准的60%-70%交纳。建议咨询当地物业服务收费管理办法，了解具体规定。

[律师回复] 写赔偿协议，首先明确双方信息，包括姓名、身份证号等。接着描述赔偿原因和事实依据，具体到金额、支付方式和时间节点。明确违约责任和争议解决方式。最后，双方签字盖章，注明日期。这样写，协议才具有法律效力。

[律师回复] 缓刑是否能保住工作，这取决于您工作的单位性质和单位的具体规定。

在一些国有企业、事业单位或者国家机关，对于被判缓刑的员工，可能会依照内部规定进行处理，比如解除劳动合同或者给予其他纪律处分。

但在一些私营企业，可能会根据具体情况来决定。如果您的工作表现一直良好，犯罪行为与工作无关，且您所在的岗位对刑事犯罪记录的容忍度较高，那么有可能会保住工作。

不过，即使保住了工作，被判缓刑也可能会对您的职业发展产生一定的影响。

您是面临这样的情况，还是在为他人咨询呢？

[律师回复] 具体可以预约咨询，我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所，专业解决土地房产法律问题，田拥军律师团队。

[律师回复] 交通事故桡骨头骨折未做伤残鉴定且未住院的情况下，保险公司的理赔标准主要包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住院伙食补助费和营养费等。具体金额需要根据实际发生的费用和当地的相关标准来确定。建议保留好所有相关费用的票据和证明材料，以便在理赔时作为依据。如果对保险公司的赔偿方案有异议，可以通过法律途径解决。

[律师回复] 你好，可以起诉要求还钱的

[律师回复] 对于70岁老人十级伤残的赔偿，主要涉及残疾赔偿金。根据《民法典》规定，残疾赔偿金按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准计算，70岁以上按十年计算。具体金额需要根据当地统计数据确定，但可以估算为当地居民人均可支配收入的10%乘以10年。其他赔偿项目如医疗费、护理费等需根据实际发生的费用计算。

[律师回复] 你好，护理院是医疗机构，即使住满一年它也不是居住地，可以享受廉租房待遇

[律师回复] 打架导致对方住院，首先要报警并进行伤情鉴定。如果构成轻伤，公安机关会立案调查，追究刑事责任，同时受害方可以提起民事诉讼要求赔偿医疗费用等损失。赔偿包括医疗费、误工费、护理费等合理费用。根据情节轻重，施暴者可能面临行政拘留或刑事处罚。建议及时收集证据，通过法律途径解决。

[律师回复] 遇到这种情况，首先尝试与账号运营者协商，要求其删除视频。如果对方不予理睬，可以依据《民法典》关于人格权的相关规定，向法院提起诉讼，要求停止侵害、消除影响，并索赔精神损害。同时，也可以向视频平台投诉，要求平台采取删除等必要措施。