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哪些情况不适合提前还款,哪些情况适合提前还款

最新修订 | 2024-09-02
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律师解析
不适合提前还款的情况是:1、风险抵抗力比较弱的家庭,不建议提前还贷;2、用公积金贷款的,或者贷款时有折扣的;3、等额本息还款已到中期的。适合提前还款的情况是:1、不愿意有负债;2、购房不久,处于还款初期的人;3、想还清贷款作抵押的。
法律依据
《贷款通则》第四条,借款人与贷款人的借贷活动应当遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。
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什么情况可以提前索要欠款
依据《中华人民共和国民法典》中的第五百七十八条与第五百七十九条之明文规定,若其中任一方当事人以明确表示或实际行动暗示出将不再履行某项合同义务,亦或是未能及时偿付相关金钱债务时,另一方可在该项合同义务履行期限届满之前提出赔偿要求或追索相应款项。
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债权债务
小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效
[律师回复] 小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效,需要具体情况具体分析:
合同可能有效情况
属于常规事务且有授权:如果该合同涉及的是小区物业管理中的一些常规事务,例如和清洁公司签订日常清洁服务合同,并且业委会之前已经对主任有相应的授权,允许其在一定金额范围内或者特定事务类型上代表业委会签订合同,那么这份合同通常是有效的。这种授权可能是通过业委会内部明确的决议、工作章程等方式体现。
事后追认:即使业委会主任在签订合同时没有告知其他成员,但如果之后其他业委会成员知晓该合同后进行了追认,认可这份合同的内容和签订行为,那么合同也可以被认定为有效。追认可以是通过正式的业委会会议决议或者书面签字确认等方式进行。
合同可能无效情况
超越权限且未追认:如果合同涉及的事项是小区的重大事务,如大型维修改造工程、数额巨大的服务采购等,而业委会主任没有得到业委会授权就擅自签订合同,并且事后其他业委会成员也没有进行追认,那么这份合同很可能是无效的。因为重大事务通常需要经过业委会集体讨论、决策,主任个人不能擅自代表业委会作出决定。
违反法律法规和小区管理规约:如果合同内容违反了国家法律法规,比如签订涉及违法活动的合同,或者违反了小区的管理规约,如未经业主大会同意擅自将小区公共区域的经营权转让,那么该合同也是无效的
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贷款买房提前还贷的情况有哪些?
贷款买房提前还贷的情况有等额本息贷款,没有超过贷款年限三分之一,此类房贷者可以提前还款;公积金月缴纳金额较高的房贷者,由于公积金是专款专用,如果不用于还房贷,放在账户里也取不出来,所以还不如提前还贷。还有房贷利率处于上浮中的房贷者等也可以提前还款。
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房产纠纷
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贷款买房提前还贷的情况有哪些?
1、等额本息贷款,没有超过贷款年限三分之一,此类房贷者可以提前还款。等额本金,没有超过整体贷款年限四分之一,此类房贷者可以做一部分提前还款。2、公积金月缴纳金额较高的房贷者,由于公积金是专款专用,如果不用于还房贷,放在账户里也取不出来,所以还不如提前还贷。
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房产纠纷
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提前三日解除劳动合同适用于什么情况下?
提前三日解除劳动合同适用于在试用期内的员工,如果是转正后的正式员工,需要劳动者提前30日以书面形式通知用人单位,解除劳动合同,无需征得用人单位的同意。需要注意的是,更多时候还是建议大家能够将协商和平解决,这样对于双方都是一个最好的结果。
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劳动纠纷
什么情况可以提前退休
提前退休主要包括以下几种情况:1.从事特殊工种:在高温、井下、高空等恶劣环境下工作累计满10年的男性职工,以及在这类环境下工作累计满9年的女性职工,男性职工年满55周岁、女性职工年满45周岁即可申请提前退休;在其他有害身体健康的岗位工作累计满8年的职工,男性职工年满55周岁、女性职工年满45周岁即可申请提前退休。2.完全丧失劳动能力:男性职工年满50周岁、女性职工年满45周岁,连续工龄满10年,经鉴定为完全丧失劳动能力的,可以申请提前退休。3.工伤致残:因工致残,经鉴定为完全丧失劳动能力的职工,可以申请提前退休。
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劳动纠纷
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