二房东转租是合法吗
最新修订 | 2024-02-28
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- 律师解析
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二房东转租合法与否根据其转租是否经过出租人同意而定。
如果签订的租赁合同约定了可以转租或者承租人转租房屋是经过出租人同意的，此时其转租行为是合法的。
如果没有经过房东同意擅自转租的二房东转租为非法转租。
根据2021年施行《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；
第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
- 法律依据
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《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；
第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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