怎样办继承房产过户
最新修订 | 2024-02-21
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- 律师解析
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1、房产继承过户按照以下程序办理：到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
2、到公证处(原外销商品房到市公证处)办理房产继承公证；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
3、继承人到房产交易中心办理房屋过户登记。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
《中华人民共和国民法典》第二百一十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
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怎样办继承房产过户?1、房产继承过户按照以下程序办理：到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、到公证处(原外销商品房到市公证处)办理房产继承公证；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。3、继承人到房产交易中心办理房屋过户登记。
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房产过户继承房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。
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房产继承过户根据有关规定，继承房屋后想要办理过户登记的，需要携带以下材料：1、房屋转移登记申请书；2、申请人身份证明；3、房屋登记信息核档证明(原件)；4、房屋所有权证(含房屋共有权证)(原件)；5、继承权公证书或公证书及遗嘱继承权公证书(原件)。
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继承房产过户费用继承权公证费用主要按照继承人所继承的房地产的评估价2%来收取，最低不低于200元。业内人士解释说，对于父母名下房产的价值，并非自己说了算，需经过具有相应资质的评估机构根据当前市场行情进行评估而定。
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继承房产怎么过户?1、被继承人的死亡证明,该证明需要到被继承人所属的派出所开具。2、继承人也需要有一个继承证明,该证明需要到被继承人所在的单位。拥有了上述的证明和证书之后,咱们就可以前往房产交易核心办理继承房产过户手续了。
房屋买卖
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房产如何继承,房产继承怎么过户过户流程1、公证继承人在办理房产继承手续之前，先要将进行遗产继承公证2、房地产管理3、费用交纳4、房产过户登记5、领取证书如果相关部门将资料审核完毕并通过后，新的房产证书就会出来，按时领取就可以。
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怎样办继承房产过户
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房产如何继承,房产继承怎么过户
过户流程1、公证继承人在办理房产继承手续之前，先要将进行遗产继承公证2、房地产管理3、费用交纳4、房产过户登记5、领取证书如果相关部门将资料审核完毕并通过后，新的房产证书就会出来，按时领取就可以。
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婚姻家庭你好，请问土地承包权，外嫁女出嫁后，队上要求退出父母的土地承包权合理吗？
[律师回复] 出嫁后户口还在原地的享有同样的权利。
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快速解决“征地拆迁”问题
继承房产过户费用
继承权公证费用主要按照继承人所继承的房地产的评估价2%来收取，最低不低于200元。业内人士解释说，对于父母名下房产的价值，并非自己说了算，需经过具有相应资质的评估机构根据当前市场行情进行评估而定。
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继承房产怎么过户?
1、被继承人的死亡证明,该证明需要到被继承人所属的派出所开具。2、继承人也需要有一个继承证明,该证明需要到被继承人所在的单位。拥有了上述的证明和证书之后,咱们就可以前往房产交易核心办理继承房产过户手续了。
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房产纠纷抚恤金可以被继承吗？
[律师回复] 抚恤金是在死者死亡后，由国家或有关单位发给死者亲属的费用，目的在于从经济上补偿、精神上抚慰死者亲属。它不是死者的遗产，而是给予死者亲属的物质帮助和精神安慰。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，而抚恤金是基于特定身份关系产生的，一般是按照与死者的亲疏关系等进行分配，领取抚恤金的人并非基于继承关系取得。
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快速解决“婚姻家庭”问题
我之前承包了别人了一个仓库，但是我们现在有纠纷，之前签的合同就是个人和个人之间签的，不是和公司签的，这个有法律效率吗？
[律师回复] 你好，请发我案情内容及当前诉求，为您争取权益最大化
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继承房产要过户吗
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与继承房产要过户吗相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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遗产继承房产怎么过户
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和遗产继承房产怎么过户相关的法律规定。
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婚姻家庭您好 我是个体户 雇了一个大娘已退休 缝衣服时针扎到脚了 里面滞留的东西 需要手术 这种情况 我需要承担什么 没签任何合同 ）谢谢
[律师回复] 您好，需要承担大娘的医疗费 误工费
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快速解决“劳动纠纷”问题
你好，请问合同期还有两年公司辞退职工，要承担哪些补偿
[律师回复] 根据《中华人民共和国劳动合同法》的规定，如果公司在劳动合同期限内辞退员工，需要根据具体情况向员工支付经济补偿。以下是几种可能的情形和相应的补偿标准：
1.?协商解除劳动合同：如果公司与员工协商一致解除劳动合同，公司通常需要按照员工在公司工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向员工支付经济补偿。如果员工月工资高于当地上年度职工月平均工资的三倍，则补偿标准按照三倍的平均工资支付，但支付年限最高不超过十二年。
2.?无过失性辞退：如果员工因患病或非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由公司另行安排的工作，公司解除劳动合同的，应支付经济补偿金，即每满一年支付一个月工资的标准。
3.?经济性裁员：如果公司因生产经营发生严重困难等原因进行经济性裁员，应按照员工在公司工作的年限支付经济补偿金。
4.?违法解除劳动合同：如果公司违反劳动合同法规定解除劳动合同，员工要求继续履行劳动合同的，公司应当继续履行；员工不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，公司应当依照劳动合同法第八十七条规定支付赔偿金，即经济补偿金的二倍。
5.?劳动合同期满不续签：如果劳动合同期满，公司不与员工续签，且不属于公司维持或提高劳动合同约定条件续订劳动合同而员工不同意续订的情形，公司也应支付经济补偿金。
6.?代通知金：在某些情况下，如果公司解除劳动合同而未提前三十日以书面形式通知员工，可能需要支付代通知金，即额外支付一个月工资。
需要注意的是，具体的补偿金额还需根据员工的月工资、工作年限以及当地的相关法律规定来确定。如果公司未按规定支付经济补偿，员工可以向当地劳动行政部门投诉或申请劳动仲裁，以维护自己的合法权益。
1.?协商解除劳动合同：如果公司与员工协商一致解除劳动合同，公司通常需要按照员工在公司工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向员工支付经济补偿。如果员工月工资高于当地上年度职工月平均工资的三倍，则补偿标准按照三倍的平均工资支付，但支付年限最高不超过十二年。
2.?无过失性辞退：如果员工因患病或非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由公司另行安排的工作，公司解除劳动合同的，应支付经济补偿金，即每满一年支付一个月工资的标准。
3.?经济性裁员：如果公司因生产经营发生严重困难等原因进行经济性裁员，应按照员工在公司工作的年限支付经济补偿金。
4.?违法解除劳动合同：如果公司违反劳动合同法规定解除劳动合同，员工要求继续履行劳动合同的，公司应当继续履行；员工不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，公司应当依照劳动合同法第八十七条规定支付赔偿金，即经济补偿金的二倍。
5.?劳动合同期满不续签：如果劳动合同期满，公司不与员工续签，且不属于公司维持或提高劳动合同约定条件续订劳动合同而员工不同意续订的情形，公司也应支付经济补偿金。
6.?代通知金：在某些情况下，如果公司解除劳动合同而未提前三十日以书面形式通知员工，可能需要支付代通知金，即额外支付一个月工资。
需要注意的是，具体的补偿金额还需根据员工的月工资、工作年限以及当地的相关法律规定来确定。如果公司未按规定支付经济补偿，员工可以向当地劳动行政部门投诉或申请劳动仲裁，以维护自己的合法权益。
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