已过户二手房能否解除合同?
最新修订 | 2024-10-26
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- 不能。
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不能。
根据相关法律规定，房屋过户之后是不能反悔的。除非合同各方另行协商一致等特殊情形。房屋既已办理了过户手续，说明合同的出卖人和买受人已达成合意签订了房屋买卖合同，而且意味着合同已履行完毕。从法律上讲，合同已履行完毕。如果一方要反悔，则需另行达成协议。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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二手房已过户可以退吗在通常状况之下，经过二手房屋转让手续办理完毕之后，想要解除购房合同从而实现退房是相当困难的。然而，若出现了重大误解、欺诈行为、或受到强迫的局面等法定状况，抑或是在购房合同中明确规定的退房条件得到满足，那么便有可能实现退房。然而，此类情况往往较为复杂，需要借助法律手段进行解决，同时也可能牵涉到违约责任以及相关费用的承担问题。
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二手房过户过户流程如下：1、购买人与卖房者填写相关买卖合同。2、双方一起持产权证、土地证的办理手续。3、凭双方身份证原件及复印件、买卖双方手章、产权证、土地证到房管局的窗口进件。4、在买卖合同上进行签字，以及按手印等等。
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已过户的二手房买卖合同的解除可以吗？已过户的二手房买卖合同的解除是可以解除的，但必须由双方协商进行认定，并在达成一致意见后解决，如果强行解除合同的，则需要按照法律规定的标准支付违约金，具体情况结合实际而定。
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二手房已过户能否按揭二手房已过户的，可以按揭贷款房产。办理二手房按揭，需要办理完过户手续，产权人的名字由卖方变更为买方后，买方准备好相关贷款资料以该二手房产作为抵押申请贷款。
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已经过户的二手房交易能解除合同吗?很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与已经过户的二手房交易能解除合同吗?相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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已经过户的二手房交易能解除合同吗?很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与已经过户的二手房交易能解除合同吗?相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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已过户二手房能否解除合同?
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已经过户的二手房交易能解除合同吗?
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与已经过户的二手房交易能解除合同吗?相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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我们两个是没有结婚证订过婚的，男方二审起诉理由是怀疑我出轨怀孕时间，现已开完庭一个月了，开庭男方并没有出面委托律师全权代理，在法庭上拿不出我出轨的证据(我并没有出轨)，怀疑我怀孕的时间但我有新证据，流完产之后发现是葡萄胎不是正常小孩，法官说不能以正常小孩推断怀孕时间，但对方律师仁以正常小孩推断怀孕时间不听法官的话，我拿出了住院清单以及化疗费用，给对方看了化疗现状(掉了很多头发)，对方律师仍不承认是男方的问题，全挂到我的头上说我是身体有问题(实际上我身体很健康)，而对方整天抽烟喝酒熬夜还患有胃病。自从知晓我怀孕之后对方一句问候一个电话都没有，反而还把我拉黑，之前对方还不承认小孩是他的，从知晓我怀
[律师回复] 具体什么情况 详细描述一下
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已经过户的二手房交易能解除合同吗?
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与已经过户的二手房交易能解除合同吗?相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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你好请问第三方与用人单位签了劳务派遣协议?合同之后还没有与员工签劳动合同但是已经为员工发了一个月的工资，现在员工在上班期间摔伤了，这种情况我们应该找谁呢
[律师回复] 你好，详细沟通，更好为你解答
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试用期七天工资，试用期间觉得干活不行，开除了，领导说试用期没有工资
[律师回复] 您好，试用期员工也有权利获得相应的劳动报酬，，只要您提供了正常劳动，用人单位就应当支付工资。您可以向劳动监察部门投诉或者申请劳动仲裁。
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房产纠纷2015年的了，已胜诉，拿了一万多、今年也申请强制执行了，就是没拿钱，你们接吗？
[律师回复] 你好，我们可以接，要先收费
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[律师回复] 你好，现在案件到什么阶段了呢
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[律师回复] 如果司机买了保险，依据民法典的规定，应该在保险的交强险和第三者的商业险范围内赔付交强险和商业险不足，不足额赔付情况下才会让司机进行赔付，交强险现在有20万，再加上一般的商业险都有100万以上，应该可以足额赔付，为什么保险保险只赔了3万呢？另外你也可以以司机和保险公司为共同被告向法院提起诉讼。
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