预购房的定金还能要回吗?
- 律师解答
- 一般不可以。
- 律师解析
-
一般不可以退回。
特殊能退情形：
1、如果是因为合同条款达不成一致意见，购房者要求退房，开发商/卖家一般会直接将定金退给购房者。
2、新房开发商在售房时“五证”不全。
3、认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。
- 法律依据
-
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
8
问题没解答? 125665人选择咨询律师
预购房的定金还能要回吗?
一键咨询
预购房定金能找回吗
购房定金在某些情况下可退回。若双方按约定履行各自义务，定金应当作为价款的一部分或返还给另一方；若由于特殊情况或自然原因致无法订立合同，且这种情况并非由任何一方所造成，此时定金才可被返还；而如果房地产开发商单方面违约致合同无法继续履行，那么定金则可被要求返还双倍；此外其他情况下的定金都将无法被追回。
10w+浏览
房产纠纷预购房的定金还能要回吗
支付房屋订金后，若因自身原因违约，对方无权要求双倍退还；但如因政策变动、自然灾害等不可抗力或协议条款无法达成共识导致无法签约，订金可退还。其他情况下，订金不退。
1w浏览2024-04-30
预购房的定金还能要回吗?
10w+浏览2024-02-29
预购房的定金能要回吗
支付定金方违约时，无权要求返还定金；反之，卖方违约应双倍返还定金。在购房场景下，如开发商违约，购房者可诉求双倍赔偿并追究违约责任。若双方均履约，定金应全数退还买方。
10w+浏览
房产纠纷预购房定金能找回吗
购房定金在某些情况下可退回。若双方按约定履行各自义务，定金应当作为价款的一部分或返还给另一方；若由于特殊情况或自然原因致无法订立合同，且这种情况并非由任何一方所造成，此时定金才可被返还；而如果房地产开发商单方面违约致合同无法继续履行，那么定金则可被要求返还双倍；此外其他情况下的定金都将无法被追回。
1w浏览2024-04-26
预购房定金能找回吗
10w+浏览2024-07-26
购房预交定金能否收回
购房定金在双方按约定履行时可冲抵房价或退还。因不可抗力或协议理解差异导致无法签约，定金可全额退还。开发商违约时，定金应退还并赔付双倍；其他非上述原因导致的定金问题，退还与否视具体情况而定。
10w+浏览
房产纠纷如何追回预交购房定金
关于购房订金的返还事宜如下：若双方当事人均按照约定予以履行，则订金应被视为已支付的购房款项或者予以退还；如非由于交付订金一方无法履行合同义务所致，订金亦应予以退还；然而，如果接受订金一方存在违约行为，那么订金将需双倍退还。
1w浏览2024-04-17
购房预交定金能否收回
10w+浏览2024-07-26
购房交预定金能全额退回吗
购房预付款在特定情况下可退还。若卖方因自身因素无法签订购房合同，买方有权要求退还定金。若签约失败非买卖双方过失所致，买方同样应获定金退款补偿。确保权益，注意退款条件。
10w+浏览
房产纠纷预购房后定金如何退回
关于购房定金的退还规定如下：若已经支付定金的当事人严格按照双方协议中的规定履行其应尽之义务，那么所支付的定金可以全额予以退还或者作为支付房款的部分费用。此外，倘若收取定金的一方未按约履行承诺，则定金将由对方获得两倍返还。
1w浏览2024-04-30
预购房的定金能要回吗
10w+浏览2024-07-26
没有预售证购房定金能退回吗
对于尚未获得商品房预售许可证的房屋交易，如果买方已经支付了定金，那么他们有权要求退回所交的款项。根据相关法规，房地产开发公司在出售房屋前必须取得相应的预售许可证，否则将无权进行任何形式的房屋销售活动。
10w+浏览
房产纠纷预购房的定金能要回吗
支付定金方违约时，无权要求返还定金；反之，卖方违约应双倍返还定金。在购房场景下，如开发商违约，购房者可诉求双倍赔偿并追究违约责任。若双方均履约，定金应全数退还买方。
1w浏览2024-04-30
预购合同交上定金后能够退回吗?
10w+浏览2024-02-25
