收取承租方违约金是否计缴房产税
最新修订 | 2024-09-28
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- 律师解析
- 收取承租方违约金不计缴房产税。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值征收，从价计征的税率为1.2％，从租计征的税率为12％。对个人出租住房不区分用途，按4%的税率征收房产税，租房违约金不属于房产税的应税范围。
- 法律依据
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《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
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房租合同违约收取违约金缴什么税房屋租赁合约违约所收违约金需缴增值税及附加税费，并根据收取方身份选企业所得税或个人所得税。增值税视违约金为“价外费用”征收；附加税费含城市维护建设税、教育费附加等，以增值税额为基数征收。企业计入总收入后缴企业所得税，个人扣除合理费用后按个税法令计税。但具体纳税规定和税率可能因地而异。
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收房租时需要缴纳税费吗在房屋出租业务中，房东需依法纳税，主要包括个人所得税（10%或更低，扣除非税支出）、营业税（住宅用途3%或5%，计收入）和房地产税（住宅4%或12%，计收入）。遵守相关法规，办理必要手续，确保合法经营。
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土地租赁如何缴税计算的土地租赁按照租赁的个人或者公司的土地租赁金额和土地租赁性质进行计算和缴纳的。按照法律的规定，租赁的当时人员应到当地的税务机关进行申请，由当地的税务机关按照法律条文对租赁土地的税收进行计算和征收。
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收取承租方违约金是否计缴房产税
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土地租赁按照租赁的个人或者公司的土地租赁金额和土地租赁性质进行计算和缴纳的。按照法律的规定，租赁的当时人员应到当地的税务机关进行申请，由当地的税务机关按照法律条文对租赁土地的税收进行计算和征收。
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征地拆迁租房纠纷 原因是 中介欺骗我们签订一年的合同 但是我跟中介说啦住不了一年 他跟我说会帮我转租的 押金会退的 现在就去 中介不给我转租 房东也不退押金
[律师回复] 您好，欢迎咨询法律问题
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土地租赁收入如何缴税？
土地租赁收入的缴税是，只要双方存在租赁的关系，那么就需要按百分之五缴纳营业税；按百分之十二缴纳房产税；同时再按照租赁合同的千万之一缴纳印花税等等，只要税费缴纳齐全才能租赁成功。
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征地拆迁针对问题：商铺合同签三年一年后不想租了怎么办，我想进一步了解：解除合同需要哪些法律手续？
[律师回复] 你好，我正在查看看您的问题
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在职三个月，公司没有签劳动合同，也没有缴纳社保。最近工伤造成/髌骨粉碎性骨折骨折，手术内固定，后期一年后再需再次次手取内固定钢钉。前期手术费由公司垫付一万一千元。现出院后协商，可是公司只愿意赔偿三个月工资共计一万五千元，我没有接受。请问律师我下一步该怎么办？ 收起
[律师回复] 尽快申请工伤认定和工伤鉴定
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行人横穿马路被对面车道车辆撞飞，飞到我车底被碾压身亡，我正常行驶且没违规，对面车超速，这种情况我会被判什么责任
[律师回复] 你好这种情况不一定我们详细聊下案件情况吧点头像可以电给你具体研究
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你好，我这边在公司上班准备离职，本人应届生，在不知情情况下被缴纳社保可以联系人事和当地社保局撤销社保恢复应届身份吗
[律师回复] 您好，根据现行规定，缴纳社保不影响应届生身份。建议与公司人事沟通取消后续社保缴纳，并咨询当地社保局关于已缴社保的处理方式。方便的话，可以现在电话沟通。q
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房屋转租收入人需要缴纳房产税吗？
房产税应该是比较明确的，转租人不是所有人因此不应纳税。房屋转租一般要交营业税、城市维护建设税、教育费附加税、印花税和个人所得税。
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房产纠纷你好！我昨天租房，搬进来发现衣柜里面靠墙那边都是烂的并且很多霉菌，能要求退房吗？
[律师回复] 如果不宜居住可以要求解除合同或者 者采取补救措施。
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房产税从租征收税率为12%，《初级会计实务》中介绍，房产税的征收方式主要是从价征收和从租征收，计税依据则是租金收入和房产余值。从租征收，计算公式为应纳税额=租金收入×12%。从价征收，计算公式为应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。
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你好，96年村集体永久性拍卖了一个小坝塘给我家，有同场人的签字和手印付钱单子为证，现后面别家建房强占了大约1分左右做停车场村委会调改了没用今天又把另外一面墙用挖机挖倒了，坝塘有明确四至和各处尺寸为证。请问我现在要怎么办才能保护我的利益。
[律师回复] 在什么地方呢，具体了解下
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房屋出租收入税率是怎样计算的
1、出租用于居住：房产税=租金收入乘4%。印花税=租金收入乘0.1%。个人所得税=租金收入乘1%。土地使用税=面积乘税额。2.出租用于经营：营业税及附加为租金收入5.5%，房产税为租金收入的12%，个人所得税为[租金收入-维修金等支出(每月限额800元，凭正式票据-各类税金-800元乘20%。
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