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房产证没办下来怎么买卖呢?

最新修订 | 2024-02-21
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卢滨律师律师
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律师解析
房产证没办下来买卖的方法:可以签订合同,先付一部分款项,等房产证下来后在办理银行贷款房产过户手续。此时合同没法再房管局备案,也无法办理房产过户,存在出卖人违约可能,风险极大。即使办理公证,也不能完全、最大程度保护你的利益。没有房产证的房子,通常情况下是不能获得银行贷款、办理按揭的。
法律依据
《城市房地产管理法》第六十条
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
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房产证没办下来怎么买卖呢?
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房产证没下来可以买卖吗?
房产证没有一般是可以进先进行买卖的;但这种没有证件的房子进行买卖所产生的风险特别的大,房产证没有办理下来就代表着这个房子的所有权还不属于自己,但如果要进行买卖的话,就需要签订好双方的合同。
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房产证没办下来怎么买卖
可以签订合同,先付一部分款项,等房产证下来后在办理银行贷款、房产过户手续。此时合同没法再房管局备案,也无法办理房产过户,存在出卖人违约可能,风险极大。即使办理公证,也不能完全、最大程度保护你的利益。没有房产证的房子,通常情况下是不能获得银行贷款、办理按揭的。
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房产证没办下来怎样买卖
可以签订合同,先付一部分款项,等房产证下来后在办理银行贷款、房产过户手续。此时合同没法再房管局备案,也无法办理房产过户,存在出卖人违约可能,风险极大。即使办理公证,也不能完全、最大程度保护你的利益。没有房产证的房子,通常情况下是不能获得银行贷款、办理按揭的。
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房产证没有下来买卖有效吗
未取得房地产所有权证书的情况下,房屋销售协议依然具有法律约束力,然而,这种约束仅限于债权关系,而非物权变动的法律效力。也就是说,由于房屋尚未完成物权登记手续从而未能获得房产证,这其实涉及到物权变动的问题,并不会影响到销售协议的合法性与有效性。
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按揭房产权证没下来可否买卖
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与按揭房产权证没下来可否买卖,按揭贷款买房需要哪些手续相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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