以土地投资入股是否需要缴纳增值税?
最新修订 | 2024-09-07
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- 律师解析
- 要看具体投资后的用途。以土地使用权出资，一般可以免缴土地增值税.但存在例外，即以土地使用权出资，所投资的企业从事房地产开发的，需缴土地增值税.对于以土地作价入股进行投资或联营的，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，都需要征收土地增值税。
- 法律依据
- 《财政部国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》第五条对于以土地作价入股进行投资或联营的，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，均不适用《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》第一条暂免征收土地增值税的规定。
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用土地使用权投资入股增值税需不需要缴纳根据我国营业税改为增值税中的相关规定，用土地使用权投资入股属于通过转让无形资产来获得相关经济利益的方式，应该按照有经济补偿转让无形资产的计算纳税标准来缴纳增值税。
土地征收
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营业外收入违约金需要缴纳增值税吗营业外收入中的违约金是否缴增值税，取决于其是否纳入销售额。根据《增值税暂行条例》，境内各类企事业单位和个人在销售货物等活动中产生的违约金，如计入销售额，需按规缴税；未计入则通常无需缴付增值税。
合同违约
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罚款收入是否缴纳增值税看具体情况定。如果收取的罚款是与自身提供的服务相关，罚款应作为价外费用缴纳增值税。如果是单纯的罚款，不是经营活动，不作销售收入处理，不交增值税。
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不动产投资是否缴纳增值税《营业税改征增值税试点有关事项的规定》第一条第四款进项税额”规定：“适用一般计税方法的试点纳税人，取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者取得的不动产在建工程，其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。
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房产投资入股是否需缴土地增值税是需要缴纳土地增值税。纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11%。
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缴纳增值税会计分录1、上月收到收入的时候：借：银行存款贷：主营业务收入应交税金-应交增值税-销项税。2、上月月底的时候（将应交增值税转为应交税费-未交增值税）：借：应交税金-应交增值税-销项税贷：应交税费-未交增值税。
土地承包案件·常见问题
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以土地投资入股是否需要缴纳增值税?
一键咨询
不动产投资是否缴纳增值税
《营业税改征增值税试点有关事项的规定》第一条第四款进项税额”规定：“适用一般计税方法的试点纳税人，取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者取得的不动产在建工程，其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。
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用土地使用权投资入股增值税需不需要缴纳
根据我国营业税改为增值税中的相关规定，用土地使用权投资入股属于通过转让无形资产来获得相关经济利益的方式，应该按照有经济补偿转让无形资产的计算纳税标准来缴纳增值税。
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征地拆迁我买了套二手房，交易价65万，60万房价，5万中介费（其中包含税费），当时中介说契税增值税包含5万里边，合同里边也这样写的，但现在契税降到1%，我还能找中介退契税的钱吗
[律师回复] 你好，，，，，，，，，
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快速解决“房产纠纷”问题
营业外收入违约金需要缴纳增值税吗
营业外收入中的违约金是否缴增值税，取决于其是否纳入销售额。根据《增值税暂行条例》，境内各类企事业单位和个人在销售货物等活动中产生的违约金，如计入销售额，需按规缴税；未计入则通常无需缴付增值税。
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合同事务我有个朋友的女儿，在公司任出纳，在职其间侵占了50万元，要判多少年？
[律师回复] 依法在三年以下，能否缓刑甚至不予起诉，要看具体案情和辩护效果。我们办的案子，公安侦查为60来万，最终处理下来是不予起诉。每个案件情况不同，应该直接问你的辩护律师，了解案情才好分析。
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快速解决“婚姻家庭”问题
骗子让我在网上用银行卡开个户说是炒股赚钱，而且骗子说他冲钱到银行卡叫我帮他操作，我没上当，我担心他使用我的银行卡号去洗钱诈骗，今后我有可能??担风险，老师你帮我分析是不是这么回事
[律师回复] 您的担心是有道理的。骗子获取您的银行卡号可能存在多种风险：
1.?洗钱风险：他们可能利用您的银行卡号进行非法资金的流转和洗钱活动。
2.?诈骗风险：将您的银行卡用于接收诈骗他人所得的钱款。
3.?信用风险：此类异常活动可能影响您的银行信用记录。
虽然您没有上当并按照他们的要求操作，但仅仅提供银行卡号也存在潜在的风险。
建议您采取以下措施：
1.?密切关注您的银行账户交易记录，如有异常及时与银行联系。
2.?可以考虑向您的开户银行说明情况，咨询他们的建议或采取必要的防范措施，如冻结账户、更换银行卡等。
3.?提高警惕，避免再次向不可信的人或机构透露个人金融信息。
1.?洗钱风险：他们可能利用您的银行卡号进行非法资金的流转和洗钱活动。
2.?诈骗风险：将您的银行卡用于接收诈骗他人所得的钱款。
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虽然您没有上当并按照他们的要求操作，但仅仅提供银行卡号也存在潜在的风险。
建议您采取以下措施：
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营业外收入违约金需要缴纳增值税吗
营业外收入中的违约金是否缴增值税，取决于其是否纳入销售额。根据《增值税暂行条例》，境内各类企事业单位和个人在销售货物等活动中产生的违约金，如计入销售额，需按规缴税；未计入则通常无需缴付增值税。
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合同事务
您好，想咨询一下，今天试驾过程中发生在了剐蹭：与非机动车剐蹭，本人全责，也于当时报警，出了事故认定书。当事人也明确表示没事，为避免后续问题，想让4s店出险：本人明确表达愿意承担保费增加部分费用。4s店不同意本人方案，双方协商无最终方案。本人想咨询的问题点：超过48小时后再申请保险，保险还能处理吗？目前本人需要做什么？
[律师回复] 事故责任书定责你是全责，一般情况下应当由你承担责任，但要看4s店是否有过错，应当综合认定。
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营改增股权转让增值税要缴纳吗？
《金融保险业营业税申报管理办法》(国税发[2002]9号)第七条规定，金融商品转让外汇、有价证券或非货物期货的所有权行为。包括：股权转让、债券转让、外汇转让、其他金融商品转让。依据上述规定，金融商品转让不包括股权转让，因此，转让非上市公司的股权，不征收增值税。
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公司经营
