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抵押房产如何过户

最新修订 | 2024-02-27
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律师解析
抵押房屋想要过户,需要先注销抵押登记,再办理房屋过户手续。房子解押的方法有卖家出资还清银行贷款办理解押手续;向担保公司申请赎楼贷款担保,先将银行贷款还清之后,再办理抵押注销登记;向银行申请办理转按揭手续等等。
法律依据
《民法典》第四百条
设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款:
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量等情况;
(四)担保的范围。
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如何过户抵押中的房产?
抵押中的房产办理过户一共有四种方法:一,卖方个人还清银行的贷款,取消抵押,然后才能办理产权过户手续;二,买卖双方协商,向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议;三,赎楼;四,我国法律不支持签协议过户。
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