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房产拍卖怎么分配债权人?

最新修订 | 2024-09-17
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律师解析
债务人的财产偿还优先债权的,其他的财产一般按比例偿还债务
民法院对债务人财产拍卖所得对多个债权人拥有优先受偿权的,优先受偿;各债权人对执行标的物均无担保物权的,按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿;执行的财产不足清偿全部债务的,各债权人对执行标的物均无担保物权的,按照各债权比例受偿。
法律依据
《民法典》第五百六十条
债务人对同一债权人负担的数项债务种类相同,债务人的给付不足以清偿全部债务的,除当事人另有约定外,由债务人在清偿时指定其履行的债务。
债务人未作指定的,应当优先履行已经到期的债务;数项债务均到期的,优先履行对债权人缺乏担保或者担保最少的债务;均无担保或者担保相等的,优先履行债务人负担较重的债务;负担相同的,按照债务到期的先后顺序履行;到期时间相同的,按照债务比例履行。
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法拍房拍的钱如何分配债权人
按照《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》,针对同一债务人的多份生效法律文书,债权人可各自申请执行。若无担保物权,则按执行措施时间顺序受偿;债权性质不同时,所有权和担保物权优先于金钱债权;多个担保物权则按设立日期顺序清偿。如法律文书定义多种支付方式,且财产不足以清偿所有债务,无担保物权的债权人按债权比例受偿。
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婚姻家庭
欠个人债务不能偿还怎么办
[律师回复] 当我们欠下个人债务且无法按时偿还时,第一步至关重要,那就是要主动且积极地与债权人进行沟通交流。要真诚地向债权人表明自己的还款意愿,让对方感受到我们的诚意。通过沟通,争取达成一份双方都能接受的还款协议,比如适当延长还款期限,或者将还款分成若干期进行,这样能在一定程度上缓解我们的还款压力。
要是已经不幸被债权人起诉到法院,那我们也不能慌张,要积极地参与应诉。在法庭上,要如实地向法院陈述自己当下的真实经济状况,不要隐瞒或虚报。因为法院在了解情况后,可能会根据具体情形采取一些强制执行的措施,像查封我们的房产、扣押我们的车辆、冻结我们的银行账户等。
然而,如果我们确实没有任何可供执行的财产,那么法院可能会暂时终结本次的执行程序。这并不意味着债务就可以不用还了,只是在当下没有可执行的条件,等我们日后有了财产,法院会再次恢复执行。
在这里特别要提醒大家,千万不要故意逃避债务,因为这种行为很可能会构成拒不执行判决、裁定罪,给我们带来更严重的法律后果。我们应该始终保持诚实守信,尽自己最大的努力去履行还款义务,这样才能避免陷入更糟糕的境地。
四川法务
四川法务
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快速解决“债权债务”问题
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资产拍卖分配顺序,拍卖法国有资产拍卖的程序
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和资产拍卖分配顺序,拍卖法国有资产拍卖的程序相关的法律规定。
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公司经营
作为债权人拍卖公司财产是否可以参与分配
公司唯一资产被拍卖了的情况下债权人当然可以参与分配,但是需要债权人主动向人民法院提出申请,不然的话,人民法院只能根据现有债权人的名单去分配拍卖公司的所得财产。如果公司的财产已经沦落到了被法院拍卖的境地,说明公司已经濒临破产。
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公司经营
抵押财产拍卖后如何分配
抵押财产拍卖后应该先分配给抵押权人和留置权人,如果还有剩余的可执行的财产的话,再用来偿还其他普通的债务,如果抵押物的拍卖款只够偿还抵押权人,那就全部还给抵押权人,其他的债权人还得通过合理的方法和当事人讨要债务。总之,抵押权人是优先于普通债权人的。
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婚姻家庭
如何拍卖债权转让
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与如何拍卖债权转让相关的法律方面知识。
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