房屋公摊面积有哪些规定？
最新修订 | 2024-03-03
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- 律师解析
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一、房屋公摊面积有哪些
住宅公摊面积包括：
1、产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。
2、套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
二、住宅公摊分摊原则有哪些
住宅公摊分摊原则有：
(1)住宅公用面积的分摊以幢为单位。
(2)为整幢住宅服务的公用建筑面积，由该幢楼各住宅分摊;为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各住宅分摊。
(3)公用建筑面积分摊后，不划分各套住宅摊得建筑面积的具体部位，但任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。
- 法律依据
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《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条
公用建筑面积由以下两部分组成：（一）电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；（二）套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
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房屋公摊面积有哪些规定？
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哪些是房屋公摊面积,房屋公摊面积包括什么
大多数买房者都知道，对此有过深究。公摊面积是指整栋楼的产权人一起的整栋楼公用部分的建筑面积。楼层越高，公摊面积越大，高可达到24％，这么算起来，购房者花在公摊面积上的钱仍是一笔不小的金钱呢。
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你好，我微信购买了一个4090显卡，我怀疑卡封膜质量不好，拆开后，里面的黑盒有划痕，卡内袋子有划痕，封口也不对，金手指颜色发黑但是七彩虹客服说属于正常范围之内，介意可以退，但是老板说拆封不退不换？怎么办，找谁去验证是不是二手，投诉哪里去？
[律师回复] 消费者协会可以接受你的投诉。
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什么是房屋公摊面积 怎么计算公摊面积
公摊指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积；公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积；公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数）；套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积＋阳台面积
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房产纠纷我婚前购买的房产，后面加个女方名字，要是后面离婚房子会分一半给女方吗？
[律师回复] 你好，你可以把要咨询的问题详细说一下
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[律师回复] 您好，您双方是有什么分歧吗，如果双方能够就离婚事项达成一致意见，可以到民政局办理离婚登记。如一方不同意离婚，您可以向对方所在地法院起诉离婚，需准备起诉状、结婚证、具体的双方当事人信息、相关证据向对方所在地法院提起离婚诉讼，对双方感情确已破裂负有举证责任。如有财产分割、子女抚养纠纷，可以一并起诉，双方对此有分歧，可以电询。根据《民法典》第一千零七十九条。
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[律师回复] 你好，可以说说具体情况吗
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房产纠纷我买了熊某某的竹林修路 修好路再旁边修房子 主要是好过车 熊某某没意见谈好了 钱也给了 字据上有大队干部盖章 还有熊某某的签字 还有熊某某的堂嫂和叔娘几人的红指母印在上面 现在麻烦的就是熊某某的堂嫂和叔娘不同意我打混凝土修路 我修路当事人熊某某是没得意见的修这个路是21年的事情 房子是修好了 一直拖到现在这个路修不好 请问我这个应该怎么办
[律师回复] 你好，有什么可以帮到你的
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公司正式工被转外包，第二年外包公司不合作了，现在又让我们签第三份外包合同，社保基数和公积金基数都大幅度降低了，发薪时间从5号到20号再到月底，不同意继续签有补偿吗
[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下
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你好，我入职公司一年多了，岗位登记表岗位是内勤，但后面因公司需要，我一直做采购至今，昨天公司人事给我说，要调岗，说我不专业，让去学习，学习多久不清楚，去的地方环境与现在相差太多，真不好，但我不想接受，要么就主动辞职，公司给与多一个月的补偿，说调岗时，还说了，3月采购的物资被砍价下一万多(后面弄清楚怎么降的谈的价，我也录音了，但是其他人早早汇报是什么样，也不知道领导清楚不)，但是至今我确实没拿过任何回扣，吃饭都没有过，我接受补偿离职，那就现在的情况，所有人会认为我肯定拿了。不知怎么办，请您给我建议建议，谢谢
[律师回复] 工作一年多，单位辞退的话正常补偿一个月工资，如果没有提前通知的话再加一个月工资，考虑实际点的问题吧，别人怎么怀疑你也管不着啊，没拿就没拿吧，现在单位要辞退你你也没办法，只能拿钱走人啊
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