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不动产权证和土地证是否是合二为一?

最新修订 | 2024-02-25
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律师解析
不动产权就是土地证和房产证合二为一,统称为《房地产权证》。按照我国相关部门规定有关房屋所有产权是需要进行登记的,而这个产权所指的就是完整的产权,它主要包含了房产以及土地的使用权。若是要登记不动产权,那么申请人则必须把房地两证合二为一来登记,这是为了避免个人的产权与权利相冲突。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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土地使用证和不动产证合二为一了么?
土地使用证和不动产证合二为一了。需要注意的是,如果是房主所拥有的是国有土地使用证,那么其房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等。如果是集体土地(或宅基地),那么其房屋就不能抵押,买卖和赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。
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买二手房需要看房产证和土地使用证吗?
必须要看。房产证和土地证是证明房屋产权和土地性质的最重要的两个证,只有两证齐全的房子才能买。否则买到没有房产证的房子的话就很难完成过户,即便是过户了也难以保证其产权的归宿。
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二手房不动产权证和土地使用证是否存在替代关系?
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房产证和土地证是否合一
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土地所有证和土地使用证是相同的吗?
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