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房贷还完离婚如何分配?

最新修订 | 2024-10-08
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律师解析
夫妻离婚时,会对财产进行分割处理。
如果夫妻共同财产中有按揭贷款买的商品房,其处理方法有两种。一种是提前还清贷款,由一方选择房子的产权,且对参与共同还贷的另一方给予其清偿部分;另一种是双方或者一方继续还贷款,待贷款还清后,双方再通过协商或者起诉法院的方式决定房子的产权归属。一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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离婚房子怎么分配未还完房贷?
夫妻离婚后,共同拥有房子还未还完房贷,如果将房子判决给夫妻中的一方,拥有房子的一方将赔付给没有房子的另一方相应的赔偿,同时,房子剩下的贷款由夫妻双方共同承担,直到贷款还完为止。
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夫妻离婚房子怎么分配未还完房贷
夫妻离婚时未还完房贷的,房产分配问题不能一概而论,比如一方主张房子的产权,这时候就需要由专业的评估机构对房屋价格进行评估,因为要对另一方进行财产补偿,双方都主张房屋产权的,在贷款还未结清的情况下,法院没办法直接判决房产的归属。
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婚姻家庭
离婚房贷没还完怎么分割?
婚房贷没还完如何分割就要看实际情况,一般双方婚后购买,那么就是属于共同的房产需要由双方平均分割;如果一方婚前付了全部的房款,并获得了房产证,就会由一方获得,另一方无权分割。
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婚姻家庭
离婚房贷共同还贷怎么分配
夫妻双方共同贷款买房,属于夫妻双方共同财产,尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务,所以双方必须共同承担还款的义务。如果婚前一方贷款买房,婚后夫妻共同还贷,离婚后,尚未还清的房贷属于产权登记一方的个人债务。
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离婚房产分割贷款未还完怎么办
离婚时,对于婚后办理按揭手续,但房屋产权登记在夫妻一方名下的房屋的归属问题,在司法实践中比较难处理。主要原因在于判决变更产权人,即意味着变更还贷人,如果银行不予办理转按揭手续,则判决得不到执行。
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婚姻家庭
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