地役权的取得消灭的原因是什么？
- 律师解析
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地役权是一种不动产物权，则不动产物权的一般消灭原因，当然适用于地役权。以下是地役权消灭的几项特殊原因：
1、土地灭失，由于地役权权的主观属地——客观属地的特性，所以无论是需役地还是供役地灭失的地役权均归于消灭。
2、需役地不需要利用供役地。由于地役权的功能在于满足需役地权利人的需要，因此若需役地不再需要利用供役地了，那么地役权应当归于消灭。
3、供役地无法满足需役地的需要，其理由与上述情形相同。
4、抛弃。地役权作为财产权利，因此地役权人是可以放弃其地役权的，地役权人若放弃其地役权地役权也归于消灭。
5、存续期间的届满或其他预定事由的发生。如果地役权设有期限的，那么期届满的地役权归于消灭;设定地役权的合同若附有解除条件的，条件成就时地役权也归于消灭。
6、土地被征收。
7、供役地权利人在符合法定条件时解除地役权合同的。地役权人有下列情形之一的，供役地权利人有权解除地役权合同，地役权消灭：
(1)违反法律规定或者合同约定，滥用地役权;
(2)有偿利用供役地，约定的付款期间届满后在合理期限内经两次催告未支付费用。
- 法律依据
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《民法典》第三百七十二条
地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。
前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。
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地役权取得与消灭的原因有哪些地役权的消灭原因主要包括：土地消亡、需役地无需供役地、供役地无法满足需役地、使用权人自愿放弃、时效届满或约定解除条件成就、政府征用、供役地权利人行使取消权等。其中，供役地所有人可因地役权使用者违规、未及时支付费用等行为解除合同，导致地役权失效。
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担保物权消灭的原因有哪些《民法典》中就担保物权的消灭作出了明确的规定，主要包括了四种情况下，即主债权消灭、担保物权已经实现了、债权人表示放弃担保物权的、法律规定其他导致担保物权消灭的情形。也就是说，除了这些情形外，其他的情况并不会导致担保物权的消灭。
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债务债权
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地役权取得与消灭的原因有哪些
地役权的消灭原因主要包括：土地消亡、需役地无需供役地、供役地无法满足需役地、使用权人自愿放弃、时效届满或约定解除条件成就、政府征用、供役地权利人行使取消权等。其中，供役地所有人可因地役权使用者违规、未及时支付费用等行为解除合同，导致地役权失效。
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地役权消灭的原因是：地役权人违反约定滥用地役权、地役权人在约定的付款期限届满后经合理期限内两次催告未支付费用。地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利，需要按照法律规定或者合同约定执行。
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