公租房动迁款如何分配？
最新修订 | 2024-09-28
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- 律师解析
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以下人员可以获得公租房动迁款：
1、户口限制：在被拆迁居住房屋处有住处的常住户口，已实际居住一年以上，并且无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。
2、因结婚而在被拆迁公有住房内居住的。
具有住处的常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住的，即便居住未满一年，也视为同住人。但其在该处取得拆迁补偿款后，一般无权再主张其他公租房拆迁补偿款的份额。
3、因结婚而在被拆迁公有住房内居住满五年
无住处的常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住满五年有权分割。
以下人员无权获得公租房动迁款：
1、将本来享有的他处公有住房权利予以处分，居住在被拆公有居住房屋的。
将原来的公租房权利处分，比如将安置房出售或未将补偿款购房，因为已享受过公租房权利，因此无权再次享受。
2、获得单位购房补贴款后已有能力购房而不购房，仍居住在被拆公有居住房屋的共同居住人。
3、已在他处公有房屋拆迁中取得货币补偿款。
关于公租房的拆迁补偿款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原则分割。承租人在下列特殊情况下可以多分：
(一)可以酌情多分配的。
1、承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来来源，且按均分所得的补偿款，无法见得房屋保证其正常生活的。
2、承租人或同住人在取得公租房承租权时额外支付过较多款项的。
3、对公租房内居住的未成年人实际承担监护义务的。
(二)有两处以上公租房承租人的，其对各处被拆迁公租房的补偿款均有权主张分割。
- 法律依据
-
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
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承租人动迁款怎么分配关于承租人在动迁中所涉及到的款项的具体分配问题，通常需先行明确相关的动迁政策以及相关协议中的具体条款与细则。若承租人为该房屋拆迁中的唯一安置对象，则其所获得的动迁款项可能占据主导地位。然而，若在此过程中还存在共同居住者或者其他具有相应安置权益的人员，则可能需要依据他们各自的实际居住情况、户籍状况等多方面因素来进行公平合理的分配。总的来说，我们会尽力确保每位参与者都能得到应有的基本居住权益。
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公租房动迁款怎么分配的公租房动迁款一般都是遵循一个人一份的原则去进行分配的。不过一些特殊的情况下，承租人是可以拿到更多的拆迁补偿。就比如，如果承租人是年龄比较大，并且当事人本人是缺乏一定财力的话，承租人是可以享受更多的拆迁补偿。
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首先，确认房产所有权。
若房产为个体私有，则无需分配，应直接归属产权所有者。
其次，若房产为家庭成员按份共有，则按原有比例分配。
最后，若房产为家族全体成员共同所有，建议先友好协商；若协商无果，建议寻求法律途径，向法院申请房产及权益分割。
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