婚前女生买房婚后还贷款离婚怎么分配
最新修订 | 2024-02-24
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- 律师解答
- 认定是否属于共同财产。
- 律师解析
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对于房产增值部分的补偿，可以根据房屋购置资金的来源及其在全部房价款中所占的比例来考量其分割原则。
1、一方婚前购房时交纳的首付款以及其个人偿还的贷款部分，该部分系不动产的自然增值，并非投资收益，不应作为夫妻共同财产分割。
2、双方婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产，其对应的房产增值也应当属于夫妻共同财产。房屋所有权人不仅应当补偿另一方夫妻共同还贷部分的一半，还应该补偿共同还贷部分对应的房产增值。
尚未偿还的贷款部分，未归还的贷款是房屋所有权人的个人债权，其对应的房产增值也应当属于房屋所有权人所有，另一方无权要求分割其对应的增值部分。
- 法律依据
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《民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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婚前女生买房婚后还贷款，离婚时怎么分配房产增值补偿依据资金来源和比例。婚前个人购房首付及贷款增值视为个人财产；婚后共同还贷及相应增值属夫妻共有，房产所有者需补偿对方二分之一贷款额和增值部分。未还贷款对应的增值则归个人所有，另一方无权分割。
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女生婚前买的房子离婚后怎么分配看具体情况来判定：其一、女方婚前购买的房屋属于女方所有，是女方的个人财产，男方无权分割；其二、双方对婚前购买的房屋的分割有书面约定的，从其约定来进行该房屋产权的分割。
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女生婚前买的房子离婚后如何分配婚前买房只有一方个人支付的，这种情况在法律上属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产，因此男方无权要求进行分割，离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿。 一方在婚前取得产权的房产，不管有没有支付全部购房款，房产都归产权方所有。婚后共同财产支付部分购房款的，在离婚分割房产时，获得房产的一方对另一方给予补偿。
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财产分割案件·常见问题
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婚前女子做生意结婚后财产分配是怎么分的？
婚前女子做生意得到的财产是不能参与分配的，但是婚后这部分的生意盈利将会成为共同财产进行分割。结婚前的任何财产都是夫妻一方自己通过努力赚取而不能就因为结婚而参与分割，这样显然对做生意的女方不公平，但登记后所产生的任何钱财就会被均等分割。
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夫妻离婚有儿女财产怎么分配最合理
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其次，共同债务应由夫妻二人共同偿还；如有证据表明所负为某一方个人债务，责任则由该债务方自行担负。
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[律师回复] 金姐团队专注本地婚姻家事、遗产继承、房产拆迁、经济纠纷相关业务。律所位于杭州市民中心，服务省内客户
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