开发商解除合同贷款怎么办
最新修订 | 2024-09-14
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- 律师解答
- 继续还贷款。
- 律师解析
- 买房与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的，所以，解除购房的合同并不同时解除贷款合同。也就是说，买家虽然不买房了，但因为其与银行间的债权债务关系仍然存在，这笔借款是一定要还的。因此，购房合同解除以后，贷款合同并不因此解除，购房者还是必须要履行按揭贷款合同的。购房者还要必须向银行还贷款。
- 法律依据
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《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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房屋买卖案件·推荐文章
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未还房贷被开发商解除合同?1、若能证明卖方有法律规定的可以解除合同的行为，可以要求退房，在该情况下解除合同不用承担违约责任。 2、但如果购房者只是单纯的后悔不想要的情况，一般很难退房。实际上房屋买卖合同已经事实成立了的话，无正当理由退房属于违约，应承担违约责任。
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开发商违约能否解除贷款按揭贷款交易中，开发商违约时，购房者、开发商及贷款银行三方关系不变。开发商若主动承担违约责任，筹集资金偿还购房者已付按揭贷款、剩余房款及银行违约金，即可解除相关合同。
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房贷逾期被开发商解除合同房贷逾期交纳，开发商是可以解除合同的。一般来说，房贷逾期交纳属于买方个人原因导致的，属于违约行为，买家需要承担违约责任，开发商有权要求解除合同，并要求买方交纳违约金并赔偿损失。如果是因为非买方个人原因导致合同出现问题需要退房的，买方可以与开发商协商解除合同，不需要赔偿违约金。
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开发商违约后我能否解除贷款合同房屋买卖纠纷起诉流程如下：1、原告到房产所在地法院提起诉讼，提起诉讼应当提交起诉状；2、法院受理后会在七日内作出是否立案的决定。如果符合法律规定的立案条件，应当立案；3、在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告；4、开庭三日前通知当事人和其他诉讼参与人。
房屋买卖
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开发商违约如何解除若开发商无房产出让资质，买方定金应退还；房产质量不达标或存在安全隐患，买方有权退房并退还定金等款项；因不可抗力或开发商原因导致合同无法签订或失效，开发商应退还定金并赔偿损失；双方对合同内容无法达成共识且无违约行为，开发商应退还定金；认购意向书条款不明确导致合同无法签订，开发商亦应退还定金。
房屋买卖
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开发商违约能解除吗我国法律规定最高贷款年利率为36%。年利率在24%内，法院支持按约付息；超出36%部分无效。借款人可要求出借人退还已付超40%利率部分的利息，法院将支持。双方应遵守法律规定，维护权益。
房屋买卖
房屋买卖案件·常见问题
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开发商解除合同贷款怎么办
一键咨询
开发商违约能解除吗
我国法律规定最高贷款年利率为36%。年利率在24%内，法院支持按约付息；超出36%部分无效。借款人可要求出借人退还已付超40%利率部分的利息，法院将支持。双方应遵守法律规定，维护权益。
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房产纠纷
三个月前违反公司规章制度，公司已经做出罚款处罚，但是今天公司又对我约谈，要再次进行处罚，有可能解除劳动合同，这合法吗
[律师回复] 要结合你们公司的具体规章制度，你违反了什么规定。
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无故开除职工怎么赔偿
[律师回复] 无故辞退员工属违法解除劳动关系，公司应依法给予赔偿。赔偿金额为经济补偿的两倍，即按员工在企业的工龄，以一年一个月工资为准。若工作超过半年但不足一年，则按一年来算；未满半年的，则给半个月工资的补偿。这里提到的“工资”是指员工被解雇或合同到期日前12个月的平均收入。特别提醒，如员工有《劳动合同法》第三十九条所述情况，企业便无须作出赔偿。
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开发商违约如何解除
若开发商无房产出让资质，买方定金应退还；房产质量不达标或存在安全隐患，买方有权退房并退还定金等款项；因不可抗力或开发商原因导致合同无法签订或失效，开发商应退还定金并赔偿损失；双方对合同内容无法达成共识且无违约行为，开发商应退还定金；认购意向书条款不明确导致合同无法签订，开发商亦应退还定金。
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房产纠纷
给我开除工资没结清
[律师回复] 如果被公司开除但工资没结清，你可以这样做。首先，你要查看劳动合同和公司的规章制度，明确工资结算的相关规定，比如工资支付周期、支付方式等。收集能够证明你工作时间、工资标准的证据，像工作证、考勤记录、工资条、劳动合同等。
接着和公司沟通，要求他们按照规定结清工资。可以通过面对面沟通、发送正式的邮件或者书面通知的方式进行。如果沟通无果，你可以向当地劳动监察部门投诉，详细说明你的情况，包括工作经历、工资未结清的事实等，劳动监察部门会依法进行调查处理。
你还可以考虑申请劳动仲裁，在仲裁申请中明确要求公司支付拖欠的工资，并且可以根据实际情况，要求公司支付经济补偿或者赔偿金。例如，如果公司是违法解除劳动合同，你可能有权获得赔偿金，标准是经济补偿标准的二倍，经济补偿按工作年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。
接着和公司沟通，要求他们按照规定结清工资。可以通过面对面沟通、发送正式的邮件或者书面通知的方式进行。如果沟通无果，你可以向当地劳动监察部门投诉，详细说明你的情况，包括工作经历、工资未结清的事实等，劳动监察部门会依法进行调查处理。
你还可以考虑申请劳动仲裁，在仲裁申请中明确要求公司支付拖欠的工资，并且可以根据实际情况，要求公司支付经济补偿或者赔偿金。例如，如果公司是违法解除劳动合同，你可能有权获得赔偿金，标准是经济补偿标准的二倍，经济补偿按工作年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。
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开发商违约后我能否解除贷款合同
房屋买卖纠纷起诉流程如下：1、原告到房产所在地法院提起诉讼，提起诉讼应当提交起诉状；2、法院受理后会在七日内作出是否立案的决定。如果符合法律规定的立案条件，应当立案；3、在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告；4、开庭三日前通知当事人和其他诉讼参与人。
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房产纠纷你好，我注册了一个商标，别人打电话，说他用这这几个字呢，说要去商标局提出异议，我应该怎么办
[律师回复] 要看这几个字是什么字，他是不是这几个字的在先权利人，他可以提异议，但也有被驳回的可能。
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快速解决“知识产权”问题
你好王律师，我想咨询一下，我买的商品房，合同约定是6月30日交房，但开发商未按照约定时间交付，先是6月20左右通知我们要延期到8月31日交房，后来实际交付时间是9月13日。合同约定:交房时卖方应当提供《竣工验收备案证》和《实测测绘报告》，如未提供买房可以拒绝收房，并且因此产生的一切费用由卖方承担。但实际交房时这两项资料均为提供，我也问过主管单位查询过，至今未办出这两项证明。
请问这种情况开发商属于延期交房吗？我可以向开发商要求赔偿违约金吗和物业费及租房的费用吗（我现在还在外面租房子住）
[律师回复] 根据您所说的情况，暂时无法确认开发商延期交房
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开发商能否解除商品房合同
房产业主具备解约权，当与购房者协商并达成共识后，若出现不可抗力、主要债务延期且催告无效、逾期履行或其他违约行为严重影响合同目的，或在履行期前明确表示不履行主要债务，均可依法解除合同。
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房产纠纷
沿街商铺拆迁，商铺是村里分的地方，由于商铺门口有朝公路方向的有朝村里的，赔偿方式不一样，是不是可以打官司
[律师回复] 专方案专补偿，可以调查补偿方案，具体情况详细沟通给您建议
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开发商能否解除商品房合同
房产业主具备解约权，当与购房者协商并达成共识后，若出现不可抗力、主要债务延期且催告无效、逾期履行或其他违约行为严重影响合同目的，或在履行期前明确表示不履行主要债务，均可依法解除合同。
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房产纠纷
