房子烂尾首付款能拿回来吗
最新修订 | 2024-10-21
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- 律师解析
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1、购房者买到烂尾楼后，不能私自停贷，但可以通过以下方式处理：
(1)、和银行协商
购房者可以银行协商暂时停止偿还贷款，如果协商一致的，要签订停贷协议书。
(2)、向法院起诉
购房者可以向人民法院起诉，请求解除房屋买卖合同，房屋买卖合同解除后，可以要求解除与银行签订的房屋抵押合同，房屋抵押合同解除后，就不需要还贷。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
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烂尾楼的业主们能把钱拿回来吗面对房地产开发商造成的烂尾楼问题，应依据《中华人民共和国民法典》处理，涉及开发商的违约责任和赔偿。赔偿额度依据合同约定或实际损失确定。若开发商拒绝承担责任，购房者可通过法律程序向法院提起诉讼，维护自身合法权益。
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烂尾停贷首付能要得回来吗面对烂尾楼，购房者无权擅自停贷，但可采取策略应对：与银行洽谈并签署停贷协议；或向法院起诉撤销房屋买卖合同，终止抵押借款协议，解除按期还贷义务。建议购房者合法维权，避免擅自停贷风险。
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如果房子烂尾怎么能退钱回来？如果是房子烂尾退钱回来的处理方式是：双方当事人之间协商处理，协商不成的可以向人民法院提起诉讼，请求人民法院判决。房屋的五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售许可证》。
退款纠纷
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烂尾楼的首付款能退回来吗购房者在遭遇房产烂尾时，不得擅自断供。解决方案包括：与银行沟通协商停贷，并签署停贷协议；或向法院提起诉讼，请求解除房屋买卖合同和房屋抵押合同，免除还款责任。购房者应依法维权，妥善处理问题。
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房屋烂尾停贷首付还能拿回吗购房若遭遇烂尾楼，可通过法律途径要求退还首付款。烂尾楼与贷款月供无直接关联，仍需按时还款以维护信用。烂尾建筑源于资金或产权问题，区别于房屋质量，不影响贷款责任。选择拒绝贷款履约将承担违约责任。
二手房纠纷
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房子烂尾钱怎么要回来？房子烂尾可以直接与开发商协商，让其退还所支付的房款；如果协商不好就可以向法院起诉，开发商没有如期交房的行为已违反了合同条款，这种行为必定就需要承担起法律责任。遇到房子烂尾钱怎么要回来不清楚的，可以参考一下本文的内容。
房产纠纷
房屋买卖案件·常见问题
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房子烂尾首付款能拿回来吗
一键咨询
房屋烂尾停贷首付还能拿回吗
购房若遭遇烂尾楼，可通过法律途径要求退还首付款。烂尾楼与贷款月供无直接关联，仍需按时还款以维护信用。烂尾建筑源于资金或产权问题，区别于房屋质量，不影响贷款责任。选择拒绝贷款履约将承担违约责任。
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房产纠纷我正从修车店倒车，观察周围环境安全，但后面的的士车速度快不避让撞上了我的右后尾部，责任如何化分
[律师回复] 原则上属于后车的全责。
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快速解决“交通事故”问题
别人借用了我的QQ号，不知道做了什么，导致我的银行卡被封他拿去做什么了
[律师回复] 你好，是咨询什么民事案件，稍后给你咨询解答你好，这边是刑事案件还是行政案件
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房子烂尾钱怎么要回来？
房子烂尾可以直接与开发商协商，让其退还所支付的房款；如果协商不好就可以向法院起诉，开发商没有如期交房的行为已违反了合同条款，这种行为必定就需要承担起法律责任。遇到房子烂尾钱怎么要回来不清楚的，可以参考一下本文的内容。
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房产纠纷
就是我昨天去美容院店里团购洗脸，她们推销了护肤洗脸产品，叫我跟银行分期付款给我们就可以有这个护肤洗脸一年六千多，今天我跟他们说了要退，叫她们跟银行取消，因为也没用，结果她们要叫我叫违约金，不能全额退给我，怎么处理
[律师回复] 这个有点难了，你自己愿意的，没办法
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如果房子烂尾怎么能退钱回来？
如果是房子烂尾退钱回来的处理方式是：双方当事人之间协商处理，协商不成的可以向人民法院提起诉讼，请求人民法院判决。房屋的五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售许可证》。
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合同事务你好，签了门面租赁合同五年，其中写了5年内不管怎样都要支付五年房租，但现在生意不好，做不下去了，还需要支付剩下4年房租吗
[律师回复] 您好，我正在查看您的问题
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快速解决“土地房产”问题
烂尾楼能退首付吗
购房人可以尝试积极与所涉及的银行进行沟通协商，请求暂停或削减继续偿付购房贷款的金额，倘若经过双方深入探讨达成共同意见，务必签署明确详尽的停贷协议以兹备忘。购房人也有权选择向当地人民法院提出诉讼申请，请求判决房屋买卖合同终止执行。
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房产纠纷期房全款买的，已停工两年还未开工，要是烂尾会退款吗？
[律师回复] 可以起诉法院解除合同，退房给房开，房开返还购房款。
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快速解决“房产纠纷”问题
就是我被车撞了 手腕骨折 人家全责 保险公司那边要我拿出前六个月的工资流水 我刚入职两个月 保险公司给我走快速理赔 赔的有点少 怎么办
[律师回复] 可以考虑起诉解决赔偿问题
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如果房子烂尾了钱还能退回来吗
面临房屋烂尾问题，资金能否全额退回？烂尾房反映开发商未履行合同义务和诚信问题。消费者可向法院起诉退房并维权。胜诉后，消费者可追回已付购房款，并要求开发商承担违约及经济损失责任，包括购房款利息损失。
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房产纠纷
租房一年，合同明年7月26号日到期。现在不想继续租了想退租，合同上写了我违约的话要
赔付违约金为租金的年20％，想问一下怎样让我争取利益最大化。房租是一次交两个月，然后提前半个月交付两次房租。
[律师回复] 马上安排律师和您联系
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