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买房交中介意向金,能要回吗?

#房屋买卖 最新修订 | 2024-10-05
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栾瑞轩律师
栾瑞轩律师在线
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律师解答
看情况。
律师解析
意向金没有法律规定,因此没有法律效力有约定按照约定解除,没有约定要退还。
“意向金”是房屋买卖双方(或中介参与的第三方)之间确定购买意向。
如果双方还没有签订房屋买卖合同,只是签订了认购意向书,而认购意向书对合同中的内容又没有明确约定,则这笔意向金就属于卖房方的不当得利,应当退还;如果双方已经签订了房屋买卖合同,对意向金有了相关约定,则买房人若退房就需要承担相关违约责任,意向金就不能退了。
法律依据
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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转给中介的意向金如何要回
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买房交意向金中介违约如何理赔
意向金非定金,若中间商违约,先解读合同中关于意向金等的规定。若合同规定其违约担责,您可要求退还意向金及赔偿损失,要保管收集证据。建议先协商,不成可向行业协会投诉或向法院诉讼,以捍卫合法权益。
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买房交给中介意向金不给退怎么办
意向金非定金,无担保效力。中介不退,先协商,保存支付凭证、约定等证据。可求助消协调解,调解不成可向南浔区有管辖权法院起诉,诉讼中要遵守程序、提供证据,以获支持。
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房屋中介意向金能退回的情况有哪些
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